SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Poznań Grunwald lokal użytkowy do kapitalnego remontu

Kazimiery Iłłakowiczówny, Łazarz, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 52 m²
Pokoje: 3
Piętro: 4/4
Cena za metr: 5385 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 385 zł/m²
Mediana okolicy: 8 097 zł/m²; ta oferta: −33,5%
Podobne oferty: 49; lokale 30–60 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 52 m² (Łazarz, Poznań) kosztuje 5 385 zł za m² — 33,5% mniej niż mediana 8 097 zł za m² dla 49 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Sprzedaż lokalu użytkowego z niezależnym wejściem od ulicy w willi wielorodzinnej. Lokalizacja: Poznań ulica Iłłakowiczówny, dzielnica Łazarz, bliskie sąsiedztwo Areny oraz Szpitala Klinicznego im. H Święcickiego. Powierzchnia lokalu 52,42m2 składająca się z trzech ustawnych pomieszczeń. Lokal do kapitalnego remontu bez ogrzewania. Lokalizacja nieruchomości przy ulicy Iłłakowiczówny, która w ostatnim czasie stała się bardzo reprezentatywna, została wymieniona nawierzchnia ulicy oraz chodniki, większość sąsiedzkich budynków została wyremontowana lub jest w trakcie remontu, ponadto w sąsiedztwie została rozpoczęta inwestycja związana z budową nowego szpitala. Własność z księgą wieczystą, grunt własność. Cena sprzedaży lokalu użytkowego: 280 000 zł do negocjacjiKontakt: Joanna Nitka-Grzegorczyk tel.:608 828 169Pośrednik odpowiedzialny zawodowo: Joanna Nitka-Grzegorczyk licencja nr: 9523.Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

OgrzewanieBrak

Pow. całkowita52 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ nieruchomościHandel i usługi

Cena na tle rynku

33,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 49 ofertami: lokale 30–60 m² · Poznań

Ta oferta: 5385 zł/m²
Mediana okolicy: 8097 zł/m²
Połowa ofert: 6,9–10,8 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
32 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rondo Nowaka-Jeziorańskiego
38 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Rondo Nowaka-Jeziorańskiego
16 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Tarmed
27 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
34 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Apteka
Betula
10 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Park
Park Gustawa Manitiusa
3 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Szkoła
XXXIII Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Sportowymi
20 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Uczelnia
Centrum Sportowe UM
9 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 32 "Świerszczowe Nutki"
2 w promieniu 1 km
920 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Główny
1,5 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
5,4 km