SprzedażLokalRynek wtórnyDomy.pl

Komercyjne na sprzedaż: Poznań

Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 38,35 m²
Piętro: 0/3
Rok budowy: 1932
Cena za metr: 5737 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 737 zł/m²
Mediana okolicy: 8 097 zł/m²; ta oferta: −29,2%
Podobne oferty: 49; lokale 30–60 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Domy.pl

Lokal, 38,4 m² (Poznań) kosztuje 5 737 zł za m² — 29,2% mniej niż mediana 8 097 zł za m² dla 49 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokal usługowy z dużymi witrynami i wejściem od ulicy | Poznań, ul. Główna | 0% prowizji Na sprzedaż lokal usługowy G1 o powierzchni 38,35 m², położony na parterze kamienicy przy ul. Głównej w Poznaniu. To propozycja dla przedsiębiorcy lub inwestora, który szuka dobrze widocznego miejsca z bezpośrednim wejściem od ulicy, dużymi witrynami oraz dogodnym dojazdem dla klientów. Kupujący nie płaci prowizji. Lokal znajduje się przy jednej z głównych tras wlotowych do Poznania od strony Kobylnicy, Gniezna i Murowanej Gośliny. Około 30 metrów od nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy, co zapewnia łatwy dostęp również osobom korzystającym z komunikacji miejskiej. Przed lokalem, wzdłuż ulicy oraz po jej drugiej stronie dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe. W tej części miasta nie obowiązuje Strefa Płatnego Parkowania. Lokal z potencjałem dla wielu branż Duże okna witrynowe zapewniają bardzo dobrą ekspozycję działalności i naturalne doświetlenie wnętrza. Południowo-zachodnie usytuowanie dodatkowo zwiększa jego widoczność od strony ulicy. Lokal jest do adaptacji, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić go zgodnie z potrzebami swojej działalności. Wcześniej funkcjonował tutaj sklep z farbami. Po odpowiednim przystosowaniu lokal może sprawdzić się między innymi jako: piekarnia rzemieślnicza z niewielką kawiarnią,sklep specjalistyczny,showroom,biuro obsługi klienta,salon kosmetyczny, podologiczny, fizjoterapeutyczny.gabinet,pracownia albo punkt usługowy.Ewentualna działalność gastronomiczna wymaga dostosowania lokalu do odpowiednich wymogów technicznych i sanitarnych. Możliwość dokupienia piwnicy Do lokalu można dokupić piwnicę nr 14 o powierzchni 20,22 m², z możliwością bezpośredniego dostępu z lokalu przez przejście w stropie. Piwnica znajduje się w bardzo dobrym stanie i może służyć jako magazyn, zaplecze gospodarcze lub dodatkowa przestrzeń pomocnicza. Najważniejsze informacje:powierzchnia lokalu: 38,35 m²,parter,bezpośrednie wejście od ul. Głównej,duże okna witrynowe,ekspozycja południowo-zachodnia,lokal do adaptacji,wcześniej prowadzony był tutaj sklep z farbami,przystanek autobusowy około 30 metrów od lokalu,ogólnodostępne miejsca parkingowe po obu stronach ulicy,brak Strefy Płatnego Parkowania,możliwość dokupienia piwnicy o powierzchni 20,22 m²,pełna własność z udziałem w gruncie,0% prowizji dla kupującego.Świadectwo charakterystyki energetycznej lokalu jest w trakcie sporządzania i zostanie udostępnione przed zawarciem umowy sprzedaży. Cena lokalu: 220 000 zł Cena jest ceną brutto – do podanej kwoty nie jest doliczany VAT. Cena piwnicy: 45 000 zł Lokal przy ul. Głównej łączy dobrą ekspozycję, łatwy dojazd, dostęp do komunikacji miejskiej oraz możliwość stworzenia zaplecza magazynowego. To miejsce, które może pracować zarówno na potrzeby własnej działalności, jak i jako inwestycja przeznaczona na wynajem. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji – na miejscu najlepiej można ocenić potencjał lokalu. Magdalena Piechowska MP HOME Licencjonowana pośredniczka w obrocie nieruchomościami Licencja PFRN nr 32772 Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.