SprzedażDziałkaRynek wtórnyDomy.pl

Działka na sprzedaż: Poznań, Szczepankowo-Spławie-Krzesinki, Spławie, Spławie

Spławie, Szczepankowo-Spławie-Krzesinki, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 1223 m²
Cena za metr: 490 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 490 zł/m²
Mediana okolicy: 719 zł/m²; ta oferta: −31,9%
Podobne oferty: 95; działki 1000–1500 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −4,8% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Domy.pl, Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 12 października 2026

Działka, 1 223 m² (Szczepankowo-Spławie-Krzesinki, Poznań) kosztuje 490 zł za m² — 31,9% mniej niż mediana 719 zł za m² dla 95 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 629 000 zł do 599 000 zł (−4,8%), ostatnio 12 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 599 000 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz przestrzeni, gdzie uciekniesz od miejskiego zgiełku, ale wciąż chcesz mieszkać w granicach Poznania? Ta oferta może Cię zainteresować. Na sprzedaż trafia wyjątkowa działka budowlana o numerze ewidencyjnym 23/1, zlokalizowana w spokojnej, pełnej zieleni części Poznania – na Spławiu. Najważniejsze informacje w skrócie: Powierzchnia: 1223 m² – idealny metraż pod dom jednorodzinny z dużym, prywatnym ogrodem. Przeznaczenie: W rejestrach gruntów działka jest oznaczona jako B – tereny mieszkaniowe. To świetna wiadomość, bo znacznie ułatwia i przyspiesza wszelkie formalności urzędowe przed budową. Prawnie uregulowany dojazd: Dostęp do drogi publicznej (ulicy Spławie) jest w 100% zabezpieczony wpisem w księdze wieczystej. Przyszły właściciel ma zagwarantowaną bezpłatną służebność przejazdu i przechodu o szerokości aż 5 metrów. Dlaczego warto zwrócić na nią uwagę? Cisza i prywatność w drugiej linii zabudowy Działka położona jest w głębi, za linią domów frontowych. Dzięki temu zyskujesz niesamowity komfort akustyczny – od ulicy Spławie dzieli Cię pas zabudowy, co odcina hałas samochodów i daje poczucie prywatności we własnym ogrodzie. Świetne sąsiedztwo Wokół dominuje nowa i niska zabudowa jednorodzinna oraz mnóstwo otwartej przestrzeni. Spławie to rejon Poznania, który z jednej strony gwarantuje sielski klimat, a z drugiej pozwala na sprawny dojazd do centrum miasta czy szybki wylot na autostradę A2. Kwestie finansowe i prawne: Cena: 629 000 zł Stan prawny: Pełna własność, czysta księga wieczysta, brak jakichkolwiek obciążeń czy niespodziewanych wpisów. Działka ma regularny kształt, jest czysta i gotowa do rozpoczęcia planowania inwestycji życia. Jeśli chcesz zobaczyć to miejsce na żywo i poczuć jego klimat, zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Długość działki65 m

Rynekwtórny

Szerokość działki25 m

Typ działkibudowlana

Cena na tle rynku

31,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 95 ofertami: działki 1000–1500 m² · Poznań

Ta oferta: 490 zł/m²
Mediana okolicy: 719 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–1,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 599 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 479 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−4,8% od pierwszego wykrycia

629 000 zł599 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
12 paź 2026	599 000 zł	490 zł/m²	Domy.pl
17 wrz 2026	629 000 zł	514 zł/m²	Domy.pl

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

12 października 2026
Obniżka ceny
629 000 → 599 000 zł (−4,8%)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domy.pl · SOLIDNE FUNDAMENTY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domy.pl ta strona
SOLIDNE FUNDAMENTY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
599 000 zł
Zobacz
Gratka
SOLIDNE FUNDAMENTY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
599 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.