Działka Poznań, ul. Bobrownicka

Opis

DZIAŁKA 1332 m² NA SPRZEDAŻ - POZNAŃ, SZCZEPANKOWO, UL. BOBROWNICKA Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1332 m², położona w Poznaniu - Szczepankowo, przy ul. Bobrownickiej. Działka znajduje się w spokojnej, rozwijającej się części Poznania, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To propozycja dla osób szukających miejsca pod budowę domu w mieście, ale jednocześnie z dala od intensywnej zabudowy i miejskiego zgiełku. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - powierzchnia: 1332 m² - lokalizacja: Poznań, Szczepankowo, ul. Bobrownicka - działka nr 8/13 - obręb Spławie - obowiązujący MPZP (17MN) - kanalizacja - w działce - woda - w działce - prąd - realizacja przyłącza w toku, Enea - gaz - w drodze - droga dojazdowa - utwardzona - teren o korzystnych, w większości płaskich parametrach Działka ma około 58 m długości i 23 m szerokości, co daje dobre możliwości zaplanowania domu wraz z ogrodem. MPZP - DUŻY ATUT NIERUCHOMOŚCI Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego "Michałowo - Bobrownicka" w Poznaniu, przyjętym uchwałą Rady Miasta Poznania nr XXVIII/380/VI/2012. Oznacza to, że kupujący nie musi rozpoczynać procedury uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy. Można wybudować dom jednorodzinny jak i dwulokalowy. MEDIA Działka jest bardzo dobrze przygotowana pod przyszłą inwestycję: Woda i kanalizacja znajdują się w działce. Przyłącze energetyczne jest w trakcie realizacji przez Eneę. Gaz znajduje się w drodze. Raport dla nieruchomości potwierdza również informacje o infrastrukturze w rejonie ul. Bobrownickiej, w tym istniejące i realizowane elementy sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, energetycznej oraz gazowej. DOJAZD I OTOCZENIE Dojazd do działki zapewnia utwardzona droga. W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz tereny niezabudowane, dzięki czemu okolica zachowuje spokojny, kameralny charakter. Raport wskazuje, że w promieniu 200 m zabudowa jednorodzinna stanowi część istniejącego zagospodarowania terenu. Działka jest w dużej mierze płaska - około 84% powierzchni ma nachylenie poniżej 2°, co jest korzystne przy planowaniu inwestycji. DLACZEGO WARTO? - Poznań - Szczepankowo - 1332 m² powierzchni - MPZP - woda i kanalizacja na działce - prąd w trakcie realizacji - gaz w drodze - utwardzony dojazd - spokojna okolica zabudowy jednorodzinnej - działka o korzystnym, w większości płaskim ukształtowaniu Cena: 649 000 zł Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki. Informacja: Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Szczegóły oraz warunki transakcji do ustalenia z właścicielem.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

28,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 98 ofertami: działki 1000–1500 m² · Poznań

Ta oferta

487 zł/m²

Mediana okolicy

684 zł/m²

Połowa ofert

0,4–1,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Baśniowy Świat

  890 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa dla Dziewcząt Horyzonty

  1 km

  13 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1 km

  13 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gospodarska

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Admedica

  1,4 km

  18 min pieszo

• Plac zabaw

  1,5 km

  19 min pieszo

• Apteka

  Apteka "Szczepankowo"

  1,7 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Poznań Krzesiny

  4,8 km

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.