Urokliwe działki budowlane lisko rzeki|Baraki

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz miejsca na weekendowy relaks lub budowę własnego domu letniskowego? Oferuję na sprzedaż dwie wyjątkowe działki w malowniczej miejscowości Baraki (powiat płoński), gdzie natura spotyka się z wygodnym dojazdem do aglomeracji warszawskiej. Kluczowe atuty działek: Powierzchnia: Działka nr 73/3: 1226 m² (kształt zbliżony do kwadratu). Działka nr 73/4: 1203 m² (kształt prostokąta, z bezpośrednim dostępem do granicy z lasem). Stan prawny: Pełna własność osób prywatnych, stan prawny uregulowany (brak obciążeń). Media: Prąd bezpośrednio przy działce, wodociąg w drodze publicznej. Ukształtowanie: Teren płaski, suchy i gotowy pod inwestycję. Lokalizacja i otoczenie: Działki położone są w spokojnej, zielonej okolicy, w otoczeniu lasów i pól. To region dynamicznie rozwijający się, ceniony za walory przyrodnicze. W odległości zaledwie 250 m znajduje się pięknie meandrująca Łydynia. Wokół działki natura, lasy, rzeka, gdzie częściej spotkamy łosia i sanrę, aniżeli człowieka. Jednocześnie nieruchomość ma świetny dojazd : Warszawa: mniej niż 1 godzina. Płońsk: ok. 20 minut. Ciechanów: ok. 30 minut. Możliwości zabudowy (zgodnie z MPZP): Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol 10ML - zabudowa rekreacji indywidualnej) UCHWAŁA NR VII/54/2024 RADY MIEJSKIEJ W SOCHOCINIE . Dzięki tym ustaleniom masz jasne i bezpieczne warunki inwestycyjne: Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 20% powierzchni działki. Wysokość zabudowy: do 10 m (budynek letniskowy) oraz do 8 m (garaże/budynki gospodarcze). Geometria dachu: dachy o kącie nachylenia do 45°. Ogród: przynajmniej 70% powierzchni działki musi stanowić teren biologicznie czynny, co gwarantuje przestrzeń i prywatność wśród zieleni. Uwaga: Miejscowość Baraki znajduje się w zasięgu Nadwkrzańskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, co sprzyja zachowaniu unikalnych walorów przyrodniczych okolicy. Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Dane w nim zawarte pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Dokładamy starań, aby opis był rzetelny, jednak zalecamy jego osobistą weryfikację.Wszystkie zdjęcia, wizualizacje, opisy oraz materiały wideo są własnością biura MAXIM NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Płońsku i podlegają ochronie prawnej. Kopiowanie, przetwarzanie lub wykorzystywanie ich bez pisemnej zgody autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich.Administratorem Twoich danych osobowych jest MAXIM NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Płońsku. Twoje dane będą przetwarzane wyłącznie w celu obsługi zapytania dotyczącego tej nieruchomości na podstawie art. 6 ust. 1 lit. f RODO (prawnie uzasadniony interes administratora). Masz prawo do wglądu, sprostowania oraz żądania usunięcia swoich danych. Pełna treść obowiązku informacyjnego dostępna jest w siedzibie biura lub na stronie internetowej.