Lokal usługowy z dużą witryną blisko AWF, po kapitalnym remoncie

Opis

Oferuję lokal na wynajem o powierzchni 57 m², usytuowany na parterze kamienicy przy ul. Strzeleckiej 44/1N - świeżo po kapitalnym remoncie. Gotowy do użytku. Możesz go przeznaczyć na działalność biurową, handlową, gastronomiczną lub mniejsze usługi (np. barber, studio tatuażu). Wynajem od osoby prywatnej - bez pośrednika.Lokalizacja w Starym Mieście w Poznaniu, blisko AWF oraz Wielkopolskiego Centrum Onkologii, lokal zapewnia doskonały dostęp do komunikacji miejskiej (obok przystanek tramwajowy i autobusowy). Potencjalnie możliwość zrobienia w przyszłości ogródka przed witryną wejściową.Lokal z klimatyzacją i ogrzewaniem (nowe grzejniki w całym lokalu). Lokal przewietrzany - posiada dużą witrynę od strony ulicy (wymienioną na nową, wraz z kurtyną powietrzną), a od strony podwórka 2 nowe okna. Lokal posiada nową wycieraczkę systemową zewnętrzną i wewnętrzną na wejściu. Lokal ma dostęp do wody, prądu i kanalizacji. Wymieniono całą instalację elektryczną. W całym lokalu na podłodze są nowe płytki gresowe. Ściany, sufity - świeżo odremontowane. Lokal jest częściowo umeblowany (łazienka, szafa w przedsionku, wolnostojący regał w jednym z pokoi).Lokal ma dwa poziomy - wyższą część z dużym pomieszczeniem po wejściu od strony ulicy, a także trzy pomieszczenia na półpiętrze (dostępne po nowo wykonanych schodach, które mieszczą w sobie schowek) oraz WC. Są to dwa większe pokoje z oknem oraz mniejszy przedsionek dla łazienki (zawierający szafę wykonaną we wnęce na wymiar). WC jest całkowicie nowe, w pełni wyposażone.Cena wynajmu: 4500 zł + opłaty. Możliwość oględzin lokalu na żywo po umówieniu się. Proszę dzwonić pod nr telefonu podany w ogłoszeniu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

51,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 91 ofertami: lokale 30–60 m² · Poznań

Ta oferta

79 zł/m²

Mediana okolicy

52 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  AWF

  25 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  46 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  AWF

  18 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  58 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  17 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Platinum Medical Centre

  17 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 82 im. księcia Przemysła I

  20 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wychowania Fizycznego

  5 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Tadeusza Mazowieckiego

  6 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Dawid

  5 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.