WynajemLokalOLX Nieruchomości

Lokal użytkowy | witryna | swoboda aranżacji | Szczepankowo

Szczepankowo, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 140,93 m²
Cena za metr: 35 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 35 zł/m²
Mediana okolicy: 50 zł/m²; ta oferta: −29%
Podobne oferty: 124; lokale 100–200 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; 11 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; WGN, OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 października 2026

Lokal na wynajem, 140,9 m² (Szczepankowo, Poznań) kosztuje 35 zł za m² — 29% mniej niż mediana 50 zł za m² dla 124 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 11 dni (pierwsze wykrycie: 6 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (WGN, OLX Nieruchomości); najniższa cena to 5 000 zł (WGN).

Opis

Lokal użytkowy na wynajem, ul. Bocheńska, Poznań, Szczepankowo.WGN Poznań Krauthofera oferuje do wynajmu lokal użytkowy z garażem oraz z dodatkowym miejscem postojowym, z dostępnym ogródkiem, usytuowany w budynku w zabudowie bliźniaczej na poznańskim Szczepankowie. Idealna propozycja jako najem dla firmy poszukującej lokalu pod biura.Dużym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja w niezwykle popularnej dzielnicy Poznania jakim jest Szczepankowo, z doskonałą infrastrukturą handlowo-usługowo-edukacyjną. Do tego wszystkiego należy dodać komunikację, dla zmotoryzowanych zaledwie 8 minut do Ronda Rataje trasa Katowicką, oraz świetne połączenie autobusowe. Doskonały wyjazd na autostradę A2 oraz obwodnicę autostradową.POWIERZCHNIA I UKŁADLokal dwukondygnacyjny, składający się z 5-ciu pokoi/biur. Powierzchnia wynosi 140,93 m2,w tym powierzchnia użytkowa to 119,92 m2. Rozkład kształtuje się następująco:Parter:Salon/miejsce spotkań z wyjściem na ogród – 20,14 m2Kuchnia wraz z jadalnią – 15,02 m2Korytarz – 5,61 m2WC – 1,54 m2Pomieszczenie gospodarcze – 2,93 m2Hol – 4,45 m2Garaż - 18,08 m2WiatrołapPiętro:Biuro/Pokój – 17,17 m2Biuro/Pokój – 16,24 m2Biuro/Pokój – 12,72 m2Biuro/Pokój – 12,27 m2Łazienka – 6,94 m2Komunikacja – 7,82 m2OPISLokal jest wykończony i gotowy do wprowadzenia. Umeblowanie we własnym zakresie.Podłogi wyłożone są płytkami ceramicznymi (cały parter, schody oraz łazienka na piętrze) oraz panelami (piętro).Aneks kuchenny w białej zabudowie, wyposażony sprzęty AGD: płytę indukcyjną, piekarnik, pochłaniacz, lodówkę, zmywarkę.Łazienka na górze wyposażona w toaletę, umywalkę oraz prysznic.Na parterze do dyspozycji pomieszczenie gospodarcze, wyposażone w pralkę oraz piec gazowy dwufunkcyjny IMMERGAS.Ogrzewanie budynku gazowe, na parterze ogrzewanie podłogowe, na piętrze grzejniki.Budynek podłączony do kanalizacji miejskiej. Ogródek o powierzchni ok. 300 m2, z posianą trawą na tyle budynku.WARUNKI I KOSZTY NAJMUo umowa najmu zawierana na minimum 2. latao czynsz najmu dla właściciela – 5.000 zł netto/mies. o dodatkowo płatny prąd, woda (ścieki), gaz wg. zużycia na podstawie faktur od dostawcy (Najemca sam zawiera umowy z dostawcami mediów) oraz wywóz śmieci.o Internet (światłowód) najemca zawiera umowę na siebie.o kaucja zabezpieczająca zwrotna – dwumiesięczny czynsz (brutto)LOKALIZACJAW najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, a także siedziby licznych firm czy działalności gospodarczych.Łatwy i szybki wyjazd na autostradę A2 i obwodnicę autostradową, co pozwala szybko przemieszczać się w różnych kierunkach. Szkoła Podstawowa nr 56 w odległości 3 km, podobnie jak Szkoła Podstawowa nr 61. Komunikacja miejska: w odległości 700 m znajduje się przystanek autobusowy Spławie (dostępne linie 154 i 220 w kierunku Ronda Rataje).W samym Szczepankowie dostępne markety typu: Lidl, Netto, natomiast Biedronka znajduje się w pobliskich Tulcach. Szybki dojazd mamy do największego centrum handlowego – Posnania przy Rondzie Rataje (13 minut autem).W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji. Nr licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.