Lokal biurowy na wynajem Poznań - Lokal użytkowy | witryna | swoboda aranżacji | Szczepankowo

Cena na tle rynku

29,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 62 ofertami: lokale 100–200 m² · Poznań

Ta oferta

35 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   WGN · WGN Poznań 04

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Lokal użytkowy na wynajem, ul. Bocheńska, Poznań, Szczepankowo. WGN Poznań Krauthofera oferuje do wynajmu lokal użytkowy z garażem oraz z dodatkowym miejscem postojowym, z dostępnym ogródkiem, usytuowany w budynku w zabudowie bliźniaczej na poznańskim Szczepankowie. Idealna propozycja jako najem dla firmy poszukującej lokalu pod biura. Dużym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja w niezwykle popularnej dzielnicy Poznania jakim jest Szczepankowo, z doskonałą infrastrukturą handlowo-usługowo-edukacyjną. Do tego wszystkiego należy dodać komunikację, dla zmotoryzowanych zaledwie 8 minut do Ronda Rataje trasa Katowicką, oraz świetne połączenie autobusowe. Doskonały wyjazd na autostradę A2 oraz obwodnicę autostradową. POWIERZCHNIA I UKŁAD Lokal dwukondygnacyjny, składający się z 5-ciu pokoi/biur. Powierzchnia wynosi 140,93 m2,w tym powierzchnia użytkowa to 119,92 m2. Rozkład kształtuje się następująco: Parter: ? Salon/miejsce spotkań z wyjściem na ogród ? 20,14 m2 ? Kuchnia wraz z jadalnią ? 15,02 m2 ? Korytarz ? 5,61 m2 ? WC ? 1,54 m2 ? Pomieszczenie gospodarcze ? 2,93 m2 ? Hol ? 4,45 m2 ? Garaż - 18,08 m2 ? Wiatrołap Piętro: ? Biuro/Pokój ? 17,17 m2 ? Biuro/Pokój ? 16,24 m2 ? Biuro/Pokój ? 12,72 m2 ? Biuro/Pokój ? 12,27 m2 ? Łazienka ? 6,94 m2 ? Komunikacja ? 7,82 m2 OPIS Lokal jest wykończony i gotowy do wprowadzenia. Umeblowanie we własnym zakresie. Podłogi wyłożone są płytkami ceramicznymi (cały parter, schody oraz łazienka na piętrze) oraz panelami (piętro). Aneks kuchenny w białej zabudowie, wyposażony sprzęty AGD: płytę indukcyjną, piekarnik, pochłaniacz, lodówkę, zmywarkę. Łazienka na górze wyposażona w toaletę, umywalkę oraz prysznic. Na parterze do dyspozycji pomieszczenie gospodarcze, wyposażone w pralkę oraz piec gazowy dwufunkcyjny IMMERGAS. Ogrzewanie budynku gazowe, na parterze ogrzewanie podłogowe, na piętrze grzejniki. Budynek podłączony do kanalizacji miejskiej. Ogródek o powierzchni ok. 300 m2, z posianą trawą na tyle budynku. WARUNKI I KOSZTY NAJMU o umowa najmu zawierana na minimum 2. lata o czynsz najmu dla właściciela ? 5.000 zł netto/mies. o dodatkowo płatny prąd, woda (ścieki), gaz wg. zużycia na podstawie faktur od dostawcy (Najemca sam zawiera umowy z dostawcami mediów) oraz wywóz śmieci. o Internet (światłowód) najemca zawiera umowę na siebie. o kaucja zabezpieczająca zwrotna ? dwumiesięczny czynsz (brutto) LOKALIZACJA W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, a także siedziby licznych firm czy działalności gospodarczych. Łatwy i szybki wyjazd na autostradę A2 i obwodnicę autostradową, co pozwala szybko przemieszczać się w różnych kierunkach. Szkoła Podstawowa nr 56 w odległości 3 km, podobnie jak Szkoła Podstawowa nr 61. Komunikacja miejska: w odległości 700 m znajduje się przystanek autobusowy Spławie (dostępne linie 154 i 220 w kierunku Ronda Rataje). W samym Szczepankowie dostępne markety typu: Lidl, Netto, natomiast Biedronka znajduje się w pobliskich Tulcach. Szybki dojazd mamy do największego centrum handlowego ? Posnania przy Rondzie Rataje (13 minut autem). W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji. Nr licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516 Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.