WynajemLokalOLX Nieruchomości

Powierzchnia na wynajem bezpośrednio od właściciela

Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 104,27 m²
Cena za metr: 35 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 35 zł/m²
Mediana okolicy: 50 zł/m²; ta oferta: −30%
Podobne oferty: 138; lokale 100–200 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 104,3 m² (Poznań) kosztuje 35 zł za m² — 30% mniej niż mediana 50 zł za m² dla 138 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do wynajęcia duży klimatyzowany lokal biurowy BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA o powierzchni 104,27 metrów kwadratowych (opcjonalnie istnieje możliwość powiększenia wynajmowanej powierzchni do 139 metrów kwadratowych), zlokalizowany w nowoczesnym biurowcu przy ul. Nieszawskiej 1.Budynek ten stanowi część unikalnego kompleksu, w którego skład dodatkowo wchodzi drugi budynek biurowy oraz hala magazynowa. Biurowiec jest stosunkowo nowy, wyposażony w aneksy kuchenne, zaplecze sanitarne oraz windę.Zlokalizowanie swojej działalności na Nieszawskiej gwarantuje:Dobrą komunikacja – bliskość głównych arterii drogowych, co ułatwia dojazd samochodem i transport publiczny.Dostępność parkingu – w okolicy znajdują się miejsca parkingowe, co jest wygodne dla pracowników i klientów.Spokojną okolice – lokalizacja sprzyja komfortowej pracy, z dala od zgiełku ścisłego centrum.Bliskość usług – w pobliżu są sklepy, punkty gastronomiczne i inne udogodnienia.Możliwość rozwoju – lokalizacja pozwala na dobrą ekspozycję firmy oraz dostęp do klientów z różnych części miastaStandard biurowca:- wykładzina,- monitoring,- światłowód,- uchylne okna,- dostęp do komunikacji publicznej,- budynek przystosowany dla niepełnosprawnych.Opłaty / koszty (stałe):1) czynsz za lokal 104,27 m²: 3650 zł netto miesięcznie;2) koszty eksploatacyjne: 20 zł netto /m²3) współczynnik powierzchni wspólnej- 10%;4) energia elektryczna według wskazań podlicznika.Opłaty / koszty (opcjonalne), :1) dedykowane miejsce na parkingu naziemnym: 200 zł netto / miesięcznie;2) możliwość wynajęcia powierzchni reklamowej;Forma i warunki najmu:*) elastyczna umowa najmu, również na czas nieokreślony;*) kaucja za lokal w wysokości 2-miesiecznego czynszu.wszystkie w/w kwoty są kwotami NETTO

Parametry i stan nieruchomości

Poziom2

Przeznaczenie lokaluBiurowe

Cena na tle rynku

30% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 138 ofertami: lokale 100–200 m² · Poznań

Ta oferta: 35 zł/m²
Mediana okolicy: 50 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

15 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Zespół Szkół Specjalnych nr 105 im. Juliana Tuwima
5 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Plac zabaw
6 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka św. Kamila
4 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 45 "Zielony Zakątek"
2 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
SAMIK
7 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Teramed
3 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Przystanek autobusowy
Łomżyńska
11 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Łomżyńska
6 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Wschód
930 m
12 min pieszo
Park
1,2 km
16 min pieszo
Uczelnia
Instytut Chemii i Elektrochemii Technicznej
2,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
7,4 km