Wejście z ulicy, parking, przyjemne otoczenie

Opis

Lokal usługowo-biurowy do wynajęcia - Poznań, Podolany, ul. StrzeszyńskaOferujemy Państwu najem lokalu użytkowego położonego w prestiżowej części Poznania - na Podolanach, przy ul. Strzeszyńskiej.Lokal znajduje się w przyziemiu nowoczesnego, reprezentacyjnego budynku, w którym funkcjonują biura oraz lokale usługowe. Do lokalu prowadzi niezależne wejście bezpośrednio z ulicy, a dodatkowo istnieje możliwość korzystania z drugiego wejścia od strony budynku. Przed obiektem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe dla klientów i pracowników.Do tej pory lokal pełnił funkcję gastronomiczną jako winiarnia, ale właściciel chętnie zmieniłby profil działalności. Powierzchnia lokalu została funkcjonalnie zaprojektowana. Główną część stanowi przestronna sala o powierzchni około 45 m² z barem - recepcją. Ponadto do dyspozycji najemcy są cztery dodatkowe pomieszczenia, które doskonale sprawdzą się jako gabinety, biura, sale konsultacyjne, magazyn lub zaplecze, a także dwie łazienki.Lokal jest bardzo zadbany, klimatyzowany i gotowy do prowadzenia działalności. W oknach zamontowano rolety wewnętrzne, a trwała podłoga o wyglądzie drewna nadaje wnętrzu przyjemny charakter. Właściciel planuje odświeżenie lokalu przed przekazaniem go nowemu najemcy i jest otwarty na wykonanie prac zgodnie z potrzebami przyszłego najemcy. Najemca nie musi ponosić kosztów usuwania gastronomii i dostosowania lokalu.Atuty nieruchomości:- prestiżowa lokalizacja, czytelny adres- nowoczesny budynek z zadbanymi częściami wspólnymi,- wejście bezpośrednio z ulicy,- możliwość korzystania z dwóch niezależnych wejść,- klimatyzacja,- miejsca parkingowe przed budynkiem,- światłowód dostępny w drodze,- możliwość dostosowania lokalu do potrzeb najemcy.Koszty:- czynsz najmu: 4 200 zł miesięcznie netto- brak dodatkowych opłat administracyjnych- kaucja: 4 200 zł,- opłata za utrzymanie terenów zielonych: 100 zł miesięcznie,- dodatkowo płatne media według zużycia (prąd, gaz, woda oraz wywóz odpadów).Budynek wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną, co może wpływać na optymalizację kosztów energii. Ogrzewanie gazowe - podłogowe oraz grzejnikowe.Lokal doskonale sprawdzi się jako biuro, kancelaria, gabinety specjalistyczne, studio, showroom, siedziba firmy lub inna działalność usługowa wymagająca reprezentacyjnej lokalizacji i komfortowych warunków pracy.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

30% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 124 ofertami: lokale 100–200 m² · Poznań

Ta oferta

35 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 32 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MOJE NOWE M Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  MOJE NOWE M Nieruchomości

  4200 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  MOJE NOWE M Nieruchomości

  4200 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-14

  MOJE NOWE M Nieruchomości

  4200 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Sucholeska n/ż

  18 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medycyna chińska Poznań

  2 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Strzeszyn

  330 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  5 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Klinika Ty i Dziecko

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Park

  Skwer Teodora Łagody

  2 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Jana Pawła II

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Prywatne Przedszkole Estetyczne

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła języków obcych TEACHER

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.