Komercyjne do wynajęcia: Poznań, Zawady, Bałtycka

Opis

Nowoczesne biura 184 m2 ul.Bałtycka Poznań Dział Nieruchomości Komercyjnych Express House Real Estate oferuje Państwu do wynajęcia nowoczesne powierzchnie biurowe i handlowe, położone przy ul. Bałtyckiej w Poznaniu. Wynagrodzenie do Biura Nieruchomości pokrywa Właściciel obiektu. Biura znajdują się na parterze i pierwszym piętrze eleganckiego biurowca. Powierzchnia całkowita biurowa i handlowa: 368 m2. Ogłoszenie dotyczy piętra lub parteru. Istnieje możliwość wynajęcia całości. Opis lokalu: - nowoczesne, przestronne, reprezentacyjne biura, z wydzielonymi pokojami oraz dużym open space; - wszystkie pomieszczenia klimatyzowane; - okna aluminiowe, płytki podłogowe granitowe, wykładziny dywanowe, igłowana biała tapeta z włókna szklanego; - ogrzewanie gazowe centralne (z 2025 roku - nowe) - elektroniczna klawiatura dostępowa; - jadalnia z kuchnią (kuchnia z wyposażeniem); - toaleta damska i męska wykonane w nowoczesnym, minimalistycznym designie; - sala konferencyjna; - serwerownia, archiwum; - obiekt chroniony, całodobowy monitoring. Istnieje możliwość zmiany układu pomieszczeń (przestawienia ścian działowych), wg życzeń Najemcy. Do lokalu przynależy parking dla pracowników i klientów. Plac wokół budynku jest wyłożony kostką brukową. Obiekt znajduje się w otoczeniu wielu znanych firm, przy głównych trasach komunikacyjnych miasta Poznania (obwodnica). Dojazd do centrum zajmuje 5 minut, 15 minut do lotniska, 8 minut do dworca kolejowego. Przed obiektem - przystanki autobusowe. Optymalne możliwości eksponowania reklamy, bardzo widoczna lokalizacja. Cena najmu: 6.440 zł netto/ miesiąc - parter lub piętro. Całość 12.880 netto/ miesiąc plus VAT. + media według zużycia: prąd, woda, gaz, internet, + koszty eksploatacyjne: (ubezpieczenie, podatek od nieruchomości, ochrona, obsługa terenu (zieleń/odśnieżanie), przeglądy: kominiarski, gazowy, instalacji odgromowej, budowlany, gaśnic, hydrantów, mycie fasad, czyszczenie dachów, kanalizacji, etc.): ok. 6 zł/m2/ m-c. Termin dostępności: 10.2026. Biura będą przekazane puste. Biura stanowią własność aktualnego Najemcy. Aneks kuchenny i wyposażenie łazienek zostaje. Przeznaczenie na: siedziba/centrala firmy administracjausługifirmy informatyczne i technologicznebiura inżynieryjno- planistyczne agencje reklamowekancelarie prawne firmy szkoleniowo- konsultingowe inne Właściciel rozważy wynajem parteru i piętra osobno. KAUCJA zabezpieczająca: 3-miesięczny czynsz brutto. Zapraszam na prezentację. Ich spreche Deutsch/ Mówię po niemiecku. Licencja pośrednika nieruchomości nr 23054. Joanna Berka .691018265 Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Numer oferty w biurze nieruchomości: 2778/4158/OLW - Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację - - Wynajmuj bezpiecznie z Express House -

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

30% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 137 ofertami: lokale 100–200 m² · Poznań

Ta oferta

35 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Express House Real Estate

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  Express House Real Estate

  6440 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-07

  Express House Real Estate

  6440 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Gnieźnieńska/Cmentarz

  11 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Salus

  1,1 km

  13 min pieszo

• Plac zabaw

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Karolin

  1,4 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Wyższa Szkoła Hotelarstwa i Gastronomii

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 78

  1,4 km

  18 min pieszo

• Apteka

  Apteka Główna

  1,5 km

  18 min pieszo

• Park

  Park Księdza Tadeusza Kirschke

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Mogileńska

  2 km

• Uczelnia

  Instytut Inżynierii Środowiska i Instalacji Budowlanych

  3,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  8,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.