Lokal z najemcą sieć zwrot 6%

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ABADA Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  77 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pl. Wielkopolski

  30 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Na Starówce

  20 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz

  8 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Marcinkowskiego

  27 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Enel-Med

  25 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  28 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 23 im. Krasnala Hałabały

  6 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Piękny lokal z najemcą sieciowym na nowo wybudowanym osiedlu Lune de Malta. Powierzchnia lokalu wynosi 116,71 m2. Lokal został podzielony na dwa tj. 80,16 m2 i 36,55 m2. Te dwa lokale posiadają niezależne wejścia od ulicy i wszelkie media. Lokal 80,16 m2 wynajęty przez sieć. Lokal 36,55m2 wynajęty przez sklep. Lokal znajduje się przy przejściu dla pieszych przy głównej ulicy. Obok lokalu znajduje się przystanek autobusowy. Osiedle Luna de Malta zostało wybudowane przez renomowanego dewelopera Bouygues Immobilier Polska. Stopa zwrotu po podwyżce o GUS wynosi 6%Cena netto: 2 600 000 PLNPowierzchnia: 116,71 m²Dochód z najmuŁączny miesięczny czynsz z dwóch najemców wynosi 13 700 zł netto + VAT.Duży Ben (Grupa Eurocash)powierzchnia: 80,16 m²czynsz: 9 900 zł netto + VATumowa najmu: 10 lat od dnia przekazania lokalunajemca pokrywa koszty eksploatacyjnedo lokalu przypisane miejsce parkingoweInPostpowierzchnia: 36,55 m²czynsz: 3 800 zł netto + VATumowa najmu: 3 lata + opcja przedłużenia 2 + 2 latanajemca pokrywa koszty eksploatacyjnedo lokalu przypisane miejsce parkingoweNieruchomość znajduje się przy głównej ulicy, bezpośrednio przy przejściu dla pieszych oraz przystanku autobusowym, co zapewnia duży ruch pieszy i dobrą widoczność lokalu.Dodatkowym atutem jest rozwijająca się infrastruktura w najbliższej okolicy – tuż obok powstaje nowa inwestycja z dużym marketem wielkopowierzchniowym, który będzie generował dodatkowy ruch klientów.Prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.