Lokale usługowe 28 Czerwca 1956 r. Usługi, sklep.

Opis

Szukasz lokalu na działalność handlową lub usługową w miejscu, w którym każdego dnia pojawiają się setki potencjalnych klientów? Oferujemy do wynajęcia bezpośrednio od właściciela lokale handlowo-usługowe o powierzchniach od 40 do 100 m², położone przy ul. 28 Czerwca 1956 r. w Poznaniu, w bezpośrednim sąsiedztwie Szpitala HCP, w historycznej lokalizacji znanej mieszkańcom jako „przy Ciuchci”. To miejsce z dużym potencjałem handlowym, wynikającym z intensywnego ruchu pieszego, bliskości szpitala, przystanku tramwajowego oraz otaczającej zabudowy mieszkaniowej i usługowej. LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA TWÓJ BIZNES Jednym z największych atutów oferowanych lokali jest ich położenie w rozpoznawalnym punkcie poznańskiej Wildy. Co wyróżnia tę lokalizację? Duży potencjał ruchu pieszego - generowany przez pacjentów, odwiedzających, personel medyczny, mieszkańców oraz osoby korzystające z komunikacji miejskiej. Bezpośrednie sąsiedztwo Szpitala HCP - stałe źródło potencjalnych klientów dla wielu rodzajów działalności handlowej i usługowej. Przystanek tramwajowy tuż przy nieruchomości - bardzo dobra dostępność dla klientów niezmotoryzowanych. Rozpoznawalna lokalizacja „przy Ciuchci” - punkt od lat kojarzony przez mieszkańców Poznania. Otoczenie zabudowy mieszkaniowej i usługowej - możliwość pozyskiwania zarówno klientów regularnych, jak i przypadkowych. Potencjał dla niezależnych przedsiębiorców - możliwość budowania własnej marki i rozpoznawalności bez konieczności funkcjonowania w dużym centrum handlowym. PRZESTRZEŃ DLA BIZNESU BEZ DOMINACJI DUŻYCH SIECI HANDLOWYCH W przeciwieństwie do wielu lokalizacji handlowych zdominowanych przez duże sieci, oferowana przestrzeń daje możliwość rozwijania indywidualnej działalności w otoczeniu, w którym szczególne znaczenie mogą mieć lokalne sklepy i punkty usługowe. To szansa dla przedsiębiorców, którzy chcą wykorzystać potencjał dużego ruchu klientów, nie konkurując bezpośrednio z rozbudowaną ofertą galerii handlowej. Lokalizacja szczególnie dobrze sprawdzi się w przypadku działalności odpowiadającej na codzienne potrzeby pacjentów, pracowników szpitala, osób odwiedzających placówkę oraz mieszkańców okolicy. JAKA DZIAŁALNOŚĆ MOŻE SIĘ TUTAJ SPRAWDZIĆ? Oferowane powierzchnie mogą być atrakcyjne między innymi dla: piekarni, cukierni i punktów z kawą na wynos, sklepów spożywczych i specjalistycznych, sklepów medycznych, ortopedycznych i rehabilitacyjnych, punktów gastronomicznych oferujących śniadania, lunche i posiłki na wynos, kwiaciarni i sklepów z upominkami, salonów kosmetycznych, fryzjerskich i barberów, punktów optycznych i protetycznych, punktów usługowych, naprawczych i serwisowych, sklepów z artykułami codziennego użytku, innych działalności handlowych i usługowych. Bliskość dużej placówki medycznej tworzy szczególnie interesujące warunki dla biznesów oferujących produkty i usługi, z których klienci korzystają regularnie lub potrzebują ich bezpośrednio podczas wizyty w szpitalu. ELASTYCZNE POWIERZCHNIE - OD 40 DO 100 M² Dysponujemy lokalami o zróżnicowanych powierzchniach, co pozwala dopasować przestrzeń do charakteru i skali prowadzonej działalności. Istnieje możliwość indywidualnego omówienia warunków najmu oraz zakresu niezbędnego dostosowania lokalu. Dodatkowym atutem jest możliwość uzyskania wakacji czynszowych na czas adaptacji powierzchni, co pozwala ograniczyć koszty związane z uruchomieniem działalności. WARUNKI FINANSOWE Czynsz najmu: 65,50 zł netto/m² miesięcznie Opłata eksploatacyjna: 10 zł netto/m² miesięcznie Media: według rzeczywistego zużycia Wakacje czynszowe: możliwość indywidualnego uzgodnienia na okres adaptacji Najem bezpośrednio od właściciela Przykładowy miesięczny koszt czynszu wraz z opłatą eksploatacyjną: lokal 40 m² - 3 020 zł netto lokal 60 m² - 4 530 zł netto lokal 80 m² - 6 040 zł netto lokal 100 m² - 7 550 zł netto Do powyższych kwot należy doliczyć VAT oraz koszty mediów. DLACZEGO WARTO OTWORZYĆ BIZNES W TYM MIEJSCU? Dobra lokalizacja handlowa to nie tylko adres. To przede wszystkim dostęp do potencjalnych klientów, widoczność działalności i możliwość budowania stałej sprzedaży. Sąsiedztwo szpitala, komunikacji tramwajowej oraz zabudowy mieszkaniowej sprawia, że lokalizacja „przy Ciuchci” ma potencjał do obsługi kilku różnych grup klientów przez cały dzień. To propozycja zarówno dla przedsiębiorców planujących rozpoczęcie działalności, jak i dla firm poszukujących kolejnego punktu sprzedaży lub świadczenia usług w Poznaniu. POSIADAMY RÓWNIEŻ INNE POWIERZCHNIE NA WYNAJEM. Zapraszamy do kontaktu, poznania dostępnych lokali oraz umówienia prezentacji. Wynajem bezpośrednio od właściciela.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

31% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 124 ofertami: lokale 100–200 m² · Poznań

Ta oferta

66 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 17 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  HCP

  17 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  HCP

  20 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Przy Ciuchci

  22 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SOR

  7 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Wielkopolska

  8 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Dwujęzyczne Liceum Akademickie WSHIU

  8 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Little Frends Academy przedszkole dwujęzyczne w Poznaniu

  3 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Dębina

  990 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Poznańska (Kampus Wilda)

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.