Magazyn 4 138 m²| Poznań Janikowska

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · CL Property Sp. z o.o.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Bez pośredników – 1 MIESIĄC CZYNSZU GRATIS! Oferujemy do wynajęcia gotowy, wysoki moduł magazynowy o powierzchni 4 138 m² w Poznaniu przy ul. Janikowskiej 33. Moduł posiada bezpośrednie połączenie bramą z poziomu "0" z przylegającą wiatą oraz placem zewnętrznym – to idealne rozwiązanie na towary specjalne i wielkogabarytowe lub wymagające zadaszenia i osłony przed opadami. Oferujemy UMOWĘ NA CZAS NIEOKREŚLONY – maksymalna elastyczność bez wiązania się wieloletnimi kontraktami! Cena w nagłówku ogłoszenia (63 062 zł) jest kwotą BRUTTO (zawiera 23% VAT) wymaganą przez portal. Realny koszt dla firmy wynosi 51 270 zł NETTO miesięcznie (stawka wyjściowa: 2,95 €/m² netto). Unikalne wyróżniki tego modułu: Bezpośrednia wiata zewnętrzna (Brama 0): Bezkolizyjny przejazd bramą z poziomu "0" wprost na przylegającą wiatę zadaszoną. Płynny ciąg logistyczny dla bufora składowego i przeładunków. Bonus dla Najemcy: Brak prowizji dla pośredników – przy umowie na min. rok, 12. miesiąc czynszu otrzymujesz GRATIS! Zero prowizji: Wynajem bezpośrednio od właściciela obiektu. Maksymalna elastyczność: Umowa na czas nieokreślony z opcją elastycznej ekspansji na sąsiednie moduły w ramach parku (łącznie 40 000 m²). Topowa lokalizacja: Poznań, ul. Janikowska 33. Wschodnia strefa przemysłowa, 10 min do centrum, błyskawiczny wylot na A2 i DK92. Specyfikacja techniczna (Hala Wysokiego Składowania): Powierzchnia: 4 138 m² Wysokość użytkowa: 10,6 m (maksymalizacja kubatury składowania) Siatka słupów: Ergonomiczna konstrukcja stalowa w siatce 21 x 16 m Załadunek: Doki hydrauliczne + wygodna brama z poziomu "0" prowadząca bezpośrednio pod przylegającą wiatę Posadzka: Niepylna, betonowa o wysokiej nośności (5T/m²) Oświetlenie: Energooszczędne LED (200 lux) Ochrona PPOŻ: System SSP, hydranty, pełne zabezpieczenie, obciążenie ogniowe: 4 000 MJ/m2. Infrastruktura i bezpieczeństwo parku: Bezpieczeństwo 24/7: Całodobowa ochrona fizyczna na miejscu, nowoczesny monitoring i w pełni ogrodzony, oświetlony teren. Dojazd i place: Szeroka droga dojazdowa oraz obszerne place manewrowe wyłożone wysokiej jakości kostką brukową (dostosowanie pod ciągniki siodłowe z naczepą 16,5 m TIR, brak ryzyka kolein w lecie). Media: Wszystkie media dostępne na miejscu. Przejrzyste koszty (Model Open Book): Wierzymy w uczciwe relacje biznesowe – nasze koszty są w 100% transparentne: Czynsz: 2,95 €/m² netto (ok. 12,39 zł/m² netto) Opłata serwisowa: 7,95 zł/m² netto (rozliczana wg realnych kosztów) Media: Płatne według rzeczywistego zużycia (podliczniki) Możliwość wynajęcia dedykowanych biur oraz zaplecza socjalnego przy module. Inwestycje i rozwój (BTS/BTO) Na tym samym terenie (27 ha) oferujemy również budowę hal na zamówienie (BTS) lub z opcją wykupu (BTO) na bazie aktualnych pozwoleń na budowę. WAŻNA INFORMACJA DOTYCZĄCA STANDARDU I CENY: Podana w ogłoszeniu stawka czynszu dotyczy modułu magazynowego w jego obecnym stanie technicznym ("as-is"). Wszelkie niestandardowe prace adaptacyjne lub modyfikacje pod życzenie Najemcy będą kalkulowane indywidualnie. Stawka bazowa wyrażona jest w walucie EUR, stąd kwota w PLN ulegać może zmianom w zależności od kursu NBP. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zadzwoń teraz, zapytaj o szczegóły i umów się na wizję lokalną modułu!