Narożny lokal 130 m² pod usługi | duże witryny | klimatyzacja

Opis

Oferujemy do wynajęcia narożny lokal użytkowy o powierzchni 130 m², położony na parterze nowoczesnego osiedla Nowe Ogrody w Poznaniu. Duże narożne witryny, wejście bezpośrednio od ulicy i dobra ekspozycja zapewniają widoczność lokalu oraz możliwość oznakowania działalności.Lokal ma wykończone ściany, sufit i podłogi, a także klimatyzację i wentylację. Przestrzeń ma układ open space i jest obecnie podzielona ściankami tymczasowymi, które można wykorzystać lub zmienić zgodnie z planowaną działalnością. W pomieszczeniach wykonano przyłącza ciepłej i zimnej wody oraz odpływy, co może ułatwić adaptację pod usługi medyczne.Załączony rzut przedstawia przykładową koncepcję aranżacji na klinikę: gabinety, gabinet zabiegowy, recepcję z poczekalnią, zaplecze socjalne, pomieszczenie gospodarcze i toalety. To propozycja zagospodarowania przestrzeni — układ można dostosować do potrzeb najemcy.Atuty lokalu:narożne położenie na parterze,duże witryny i bezpośrednie wejście od ulicy,klimatyzacja i wentylacja,wykończone ściany, sufit i podłogi,przyłącza ciepłej i zimnej wody oraz odpływy w gabinetach,elastyczny układ open space z tymczasowymi ściankami,dostęp do infrastruktury telekomunikacyjnej,lokal przystosowany dla osób z niepełnosprawnościami,możliwość rozmowy o partycypacji właściciela w kosztach adaptacji na działalność medyczną.Lokal może sprawdzić się jako klinika, przychodnia, gabinety lekarskie lub stomatologiczne, placówka rehabilitacji i fizjoterapii, centrum medycyny estetycznej, kosmetologii lub innych usług specjalistycznych. Możliwe jest również przeznaczenie go na biuro lub inną działalność usługową.Nowe Ogrody to rozwijające się osiedle z liczną zabudową mieszkaniową, co daje dostęp do szerokiego grona potencjalnych klientów.WARUNKI WYNAJMUczynsz: 7 900 zł netto miesięcznie;dodatkowo opłaty administracyjne i eksploatacyjne ok. 20 zł/m²kaucjaprowizja biura nieruchomości.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji lokalu.Kontakt: Izabela Kasprzycka884 325 005Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 130 ofertami: lokale 100–200 m² · Poznań

Ta oferta

61 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RENOMA NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Os. Lotnictwa Polskiego

  15 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Stomatolog

  3 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  IV Liceum Ogólnokształcące im. Komisji Edukacji Narodowej

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Montessori Home

  860 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Apteka Cosmedica

  980 m

  12 min pieszo

• Park

  Ogród Botaniczny Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ogrody

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Przyrodniczy (Kampus Ogrody)

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Wola

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.