Nieruchomość komercyjna Poznań, ul. Garbary, bez pośrednika - 4 278 000 zł

Opis

BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA TRZYPOZIOMOWA nieruchomość W WYREMONTOWANEJ KAMIENICY – inwestycja z ogromnym potencjałem! ? ? Garbary 54 – Ścisłe Centrum Poznania | Powierzchnia 356,5 m² | Cena: 12 000 zł/m² | Własność bez obciążeń Szukasz nieruchomości, która zarabia od pierwszego dnia? Chcesz zainwestować w rozpoznawalną lokalizację w centrum Poznania? Ta propozycja to gotowy biznes z przyszłością – restauracja + przestrzeń mieszkalna + piwnica z potencjałem!  Co zyskujesz?  RESTAURACJA (PARTER)– 115,64 m² WYPOSAŻONA, URZĄDZONA, GOTOWA NA WEJŚCIE BEZ KOSZTÓW! – kompletne umeblowanie sali – profesjonalna kuchnia z wyposażeniem (wypażarka, sprzęt gastronomiczny) – ogrzewanie gazowe – nowe To miejsce, w którym możesz rozpocząć działalność od razu po podpisaniu aktu notarialnego.  PIĘTRO – 168,77 m² Ogromna przestrzeń – idealna na: – ekskluzywne mieszkanie w sercu miasta – 3 balkony, duże okna i świetny rozkład – podział na kawalerki inwestycyjne – stworzenie butikowego hotelu lub hostelu w połączeniu z restauracją Media doprowadzone – prąd, gaz, kanalizacja. Stan do aranżacji – pełna dowolność inwestycyjna. ? PIWNICA UŻYTKOWA – 72,1 m² W pełni przygotowana przestrzeń z dostępem do mediów (prąd, kanalizacja, prysznice). Aktualnie wykorzystywana jako zaplecze restauracji – z powodzeniem może być zaadaptowana na magazyn, winiarnię, klub muzyczny czy zaplecze usługowe. LOKALIZACJA: Garbary 54 – centrum, które wszyscy znają. – 20 sekund pieszo do Placu Kolegiackiego – blisko Cytadela, Stary Rynek, komunikacja miejska (autobusy, tramwaje) – rozpoznawalne miejsce, doskonałe do prowadzenia biznesu  DLACZEGO WARTO? To nie tylko przestrzeń – to inwestycja w wartość, lokalizację i unikalny charakter. Takie adresy jak Garbary 54 rzadko trafiają na rynek. To idealne miejsce dla właściciela restauracji z wizją, inwestora poszukującego prestiżowej nieruchomości komercyjnej, albo osoby, która pragnie połączyć funkcję biznesową z prywatną. • restauracja pod klucz – biznes od zaraz • ogromna powierzchnia (356,5 m²) z potencjałem pod najem, hotel, klub • własność bez obciążeń • świeżo wyremontowana kamienica, zadbana przez wspólnotę • nowe instalacje, nowoczesne ogrzewanie gazowe • widok z okien, który zapiera dech w piersiach Cena: 12 000 zł/m² – możliwość negocjacji przy zdecydowanym kliencie! Zero prowizji czy dodatkowych opłat.  Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację. Takie nieruchomości znikają szybko!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: lokale 200–500 m² · Poznań

Ta oferta

12 000 zł/m²

Mediana okolicy

10 341 zł/m²

Połowa ofert

5,9–13,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Przy Grobli

  15 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grobla

  26 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Chata Polska

  64 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Ventzi szkoła rysunku

  18 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poznańska Klinika Serca

  22 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Stare Koryto Warty

  5 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pl. Bernardyński

  27 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz

  14 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 23 im. Krasnala Hałabały

  5 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.