Wyjątkowa przestrzeń w eleganckiej willi miejskiej | Grunwald

Opis

Wyjątkowa przestrzeń biurowo-usługowa w willi miejskiej | Grunwald ul. Słoneczna, Grunwald, Poznań I piętro – 7 200 zł netto | II piętro – 6 200 zł netto | Całość (297 m2) – 13 400 zł netto Oferuję na wynajem wyjątkową przestrzeń w eleganckiej willi miejskiej, zlokalizowanej na poznańskim Grunwaldzie – jednej z najbardziej cenionych i reprezentacyjnych dzielnic miasta. Do dyspozycji dwie niezależne kondygnacje, które można wynająć osobno lub łącznie. Układ pomieszczeń:I piętro (ok. 160 m2)3 pomieszczeniaOsobne WC oraz łazienkaBalkonII piętro (ok. 137 m2)2 pomieszczeniaOsobne WC oraz łazienkaBalkon oraz duży tarasObie kondygnacje są w pełni niezależne funkcjonalnie, co daje dużą elastyczność aranżacji przestrzeni pod indywidualne potrzeby najemcy. Standard wykończenia:Powierzchnie przekazywane są w stanie do własnej aranżacji, co pozwala na dowolne dostosowanie wnętrza do charakteru prowadzonej działalności – od gabinetów specjalistycznych, przez biura, po przestrzenie o podwyższonym standardzie reprezentacyjnym. Otoczenie:Na parterze oraz w przyziemiu budynku funkcjonuje kameralny, prywatny żłobek, dzięki czemu nieruchomość doskonale sprawdzi się m.in. dla działalności związanej z opieką nad dziećmi, terapią, logopedią, psychologią, fizjoterapią czy szkołą rodzenia. Równie dobrze odnajdą się tu kancelarie, biura projektowe, studio fotografii, firmy doradcze oraz inne usługi o reprezentacyjnym charakterze.Grunwald to elegancka, willowa okolica Poznania, ceniona za spokojny charakter przy jednoczesnej bliskości centrum miasta – to dobry adres budujący wizerunek firmy.Na posesji zapewniono 3 miejsca postojowe, dodatkowo istnieje możliwość parkowania wzdłuż ulicy (brak strefy płatnego parkowania). Opłaty eksploatacyjne:Czynsz najmu – I piętro 7 200 zł netto / II piętro 6 200 zł netto / całość 13 400 zł nettoMedia (gaz, woda, prąd) – wg zużyciaKaucja – 15 000 zł za każdą kondygnację Zapraszam do kontaktu! Chętnie przekażę więcej informacji, rzuty pomieszczeń oraz umówię prezentację, aby osobiście zobaczyć tę wyjątkową przestrzeń. Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 44-KW-WbVcwyOElF/6/2

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 124 ofertami: lokale 100–200 m² · Poznań

Ta oferta

45 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Promienista

  32 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Grochowska 9 Gabinety Lekarskie

  17 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Grochowska

  12 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Astronomiczny Jana Heweliusza

  4 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 46

  4 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  eurochata

  26 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 90 im. hr. Władysława Zamoyskiego

  11 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dbam O Zdrowie

  11 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  760 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Górczyn

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.