budynek usługowo-biurowy Józefa Wybickiego 450m2

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta sprzedaży nieruchomości – budynek usługowo-biurowy ul. Józefa Wybickiego, Kraków Oferujemy na sprzedaż nowoczesny budynek biurowo-usługowy zlokalizowany w Krakowie przy ul. Józefa Wybickiego. Nieruchomość została oddana do użytkowania w 2025 roku i znajduje się na działce o powierzchni 4,5 ar. Budynek o powierzchni całkowitej 493 m² oraz powierzchni użytkowej 368 m² składa się z parteru oraz dwóch pięter. Jest to przestronna i funkcjonalna nieruchomość zaprojektowana z myślą o prowadzeniu działalności gospodarczej – szczególnie usług, gabinetów lekarskich, biur, a także pod inwestycję najmu krótkoterminowego (np. prywatny akademik). Cena: 5 850 000 PLN Układ lokali Parter Lokal L1 – 48,68 m² Lokal L2 – 44,41 m² możliwość połączenia lokali L1 i L2 I piętro Lokal L3 – 48,68 m² Lokal L4 – 44,41 m² Lokal L5 – 44,41 m² możliwość połączenia lokali L3, L4 i L5 II piętro Lokal L6 – 48,68 m² Lokal L7 – 44,41 m² Lokal L8 – 44,41 m² możliwość połączenia lokali L6, L7 i L8 Wysokość pomieszczeń: 2,81 – 2,86 m Miejsca parkingowe 6 miejsc parkingowych w cenie nieruchomości 2 dodatkowe miejsca parkingowe – opcjonalnie, do negocjacji Standard i wyposażenie winda instalacja fotowoltaiczna na dachu (zasilanie windy oraz części wspólnych) wentylacja mechaniczna automatyczna klapa przeciwburzowa kanalizacji ogrzewanie z sieci MPEC teren ogrodzony z wjazdem przez szlaban zagospodarowane otoczenie budynku Lokalizacja Budynek znajduje się w atrakcyjnej części Krakowa, w pobliżu: Parku Wyspiańskiego węzła komunikacyjnego Krowodrza Górka stacji PKP Łobzów Okolica charakteryzuje się bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą: edukacyjną handlową usługową medyczną Dodatkowa możliwość inwestycyjna Istnieje możliwość zakupu sąsiedniego budynku w cenie 6715500 pln (Powierzchnia całkowita budynku: 647 m²), co stwarza potencjał dla większej inwestycji lub rozbudowy działalności.