WynajemLokalOLX Nieruchomości

Lokal handlowy 84 m² przy stacji PKP Pruszków ul. Waryńskiego 5

Pruszków, mazowieckie

Powierzchnia: 84 m²
Cena za metr: 90 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 90 zł/m²
Mediana okolicy: 87 zł/m²; ta oferta: +4,4%
Podobne oferty: 17; lokale 60–100 m² · Pruszków
Pierwsze wykrycie: 31 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 84 m² (Pruszków) kosztuje 90 zł za m² — 4,4% więcej niż mediana 87 zł za m² dla 17 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Pruszków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokal handlowo-usługowy 84 m² przy stacji PKP Pruszków ul. Waryńskiego 5 – 2 miesiące wakacji czynszowychDo wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni 84 m², położony na parterze inwestycji mieszkaniowej, bezpośrednio przy stacji PKP Pruszków. Duża liczba punktów handlowych.Lokal znajduje się tuż przy wejściu na stację kolejową, w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszych. Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp zarówno dla mieszkańców Pruszkowa, jak i osób codziennie korzystających z komunikacji kolejowej.Nieruchomość znajduje się w otoczeniu intensywnej, wielorodzinnej zabudowy mieszkaniowej, co zapewnia duży potencjał klientów dla prowadzonej działalności usługowej lub handlowej.Lokal jest oferowany w stanie wykończonym:podłoga płytki gresowełazienka - z białym montażemzaplecze socjalneoświetlenie - linie świetlneNajważniejsze atuty:powierzchnia lokalu: 84 m²,lokal położony na parterze nowej inwestycji,bezpośrednie sąsiedztwo stacji PKP Pruszków,lokal znajduje się tuż przy wejściu na stację,duży ruch pieszy i bardzo dobra widoczność,lokal wykończony,2 miesiące wakacji czynszowych na adaptację lokalu,możliwość prowadzenia niemal każdego rodzaju działalności,wyłączenie ciężkiej gastronomi,duży, ogólnodostępny parking zlokalizowany vis-à-vis budynku,jedno przypisane naziemne miejsce postojowe.Lokal może zostać przeznaczony m.in. na sklep, punkt usługowy, salon beauty, gabinet medyczny, placówkę finansową, biuro obsługi klienta, lekką gastronomię, punkt odbioru zamówień lub siedzibę firmy.Warunki najmu:czynsz najmu : 7 600 zł netto miesięcznie,naziemne miejsce postojowe: 370 zł netto miesięcznie,2 miesiące wakacji czynszowych na adaptację lokalu,czyn do wspólnoty mieszkaniowej ok. 1000,00 netto miesięcznieKaucja gwarancyjna: 3 czynsze bruttodo podanych kwot należy doliczyć podatek VAT

Parametry i stan nieruchomości

PoziomParter

Przeznaczenie lokaluUsługowe

Cena na tle rynku

4,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: lokale 60–100 m² · Pruszków

Ta oferta: 90 zł/m²
Mediana okolicy: 87 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

31 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
40 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Rodzinna
20 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Pruszków Andrzeja
26 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka Andrzeja
5 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przedszkole
Promienie Przedszkole Fundacji Sternik
18 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 6 im. Henryka Sienkiewicza
3 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
17 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Pruszków WKD
280 m
4 min pieszo
Uczelnia
Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej
660 m
8 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
800 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Pruszków
4 km