Hala klasy A, 9130 m2, od zaraz - Bez Prowizji

Opis

Nie pobieramy prowizji od Najemców. Do wynajęcia nowoczesna hala magazynowo-produkcyjna zaprojektowana zgodnie z aktualnymi wymogami dla tego typu budynków, które można zaadaptować pod potrzeby firm. Park znajduje się w pobliżu drogi ekspresowej S7 i zaledwie 10 km od centrum Gdańska. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do Portu Gdańsk. Obiekt sprawdzi się do prowadzenia działalności logistycznej, magazynowej, produkcyjnej oraz dystrybucyjnej. Bliskość komunikacji miejskiej zapewnia łatwy dostęp dla pracowników. Inwestycja objęta certyfikacją BREEAM na poziomie Excellent. Dostępność: od zaraz. Parametry techniczne: - powierzchnia proponowanego modułu to 9 130m2, - możliwość wynajęcia biur w hali (na życzenie klienta, istnieje możliwość dopasowania wielkości powierzchni biurowej), – możliwość wynajmu większych/mniejszych powierzchni w zależności od Państwa potrzeb, – konstrukcja betonowo/stalowa, – posadzka betonowa bezpyłowa, bez dylatacyjna, nośność 7t/m2, - ognioodporność powyżej 4000MJ/m2, – wjazd z poziomu ,,0" + doki, – instalacja przeciwpożarowa tryskaczowa, klapy dymowe, - dach przygotowany pod instalację fotowoltaiczną, - oświetlenie LED, – hala ogrzewana, – wysokość w najniższym punkcie 12m, – parking przed halą, – plac chroniony/monitorowany, – siatka słupów 12m x 22,5m. Czynsz efektywny: około 3,30 EUR/m2 w zależności od długości najmu oraz wielkości modułu. Cena wynajmu powierzchni biurowo-socjalnej ok. 12,50 EUR/m2. Opłaty serwisowe około 8,50zł/m2 (w tej opłacie zawiera się: podatek, ochrona, utrzymanie czystości, odśnieżanie, administracja itp.) Opłata za media według wskazania licznika. Budynek oddany do użytkowania, gotowy do wprowadzenia. Zapraszamy na prezentację. Jeżeli interesuje Państwa podobna powierzchnia i w innej lokalizacji prosimy o kontakt. Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. _ We do not charge commission from tenants. For rent, we offer a modern warehouse and production facility designed in accordance with current requirements for this type of building, which can be adapted to suit the needs of businesses. The park is located near the S7 expressway and just 10 km from the center of Gdańsk. The location provides convenient access to the Port of Gdańsk. The facility is ideal for logistics, warehousing, manufacturing, and distribution operations. Proximity to public transportation ensures easy access for employees. The development is BREEAM certified with an Excellent rating. Availability: immediately. Technical parameters: - the area of the proposed module is 9,130m2, - possibility of renting offices in the hall (at the clients request, the size of the office space can be adjusted), - possibility of renting larger/smaller spaces depending on your needs, - concrete/steel structure, - dust-free concrete floor, without expansion joints, load capacity 7t/m2, - fire resistance above 4000MJ/m2, - entrance from level 0 + docks, - fire protection sprinkler system, smoke vents, - roof prepared for a photovoltaic installation, - LED lighting, - heated hall, - height at the lowest point 12m, - parking in front of the hall, - secured/monitored yard, - column grid 12m x 22.5m. Effective rent: approx. EUR 3.30/m2 depending on the lease length and module size. Rental price for office and social space approx. EUR 12.50/m2. Service charges: approximately PLN 8.50/m² (this fee includes: tax, security, cleaning, snow removal, administration, etc.). Utilities are charged according to meter readings. The building is ready for occupancy and ready to move in. If you are interested in a similar space in a different location, please contact us. This description is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.