Nieruchomość komercyjna Rąbień, ul. Pańska, bez pośrednika - 1 240 000 zł

Opis

Sprzedam lokal, który może być wykorzystany na działalność biurową, usługową, handlową, produkcyjną lub mieszkalną mieszczący się w Rąbieniu o powierzchni 450 m2  na działce 1.609 m2 przy głównej ulicy z dwoma niezależnymi wejściami . Lokal znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej 71 z bezpośrednim dojazdem do trasy S14 (2km od węzła).  Lokal na trzech kondygnacjach zawiera pięć pomieszczeń o powierzchni ok. 70m2 i wysokości 3m.  oraz pomieszczenie magazynowe z bramą wjazdową o powierzchni ok. 70m2. Ogrzewanie lokalu – aktualnie ogrzewanie gazowe. W budynku zainstalowany jest system alarmowy (możliwość podłączenia do firmy monitorującej, do tej pory był Solid) oraz żaluzje antywłamaniowe na parterze. Parter – pomieszczenie biurowo-handlowe z bezpośrednim wejściem od strony ulicy Przyrodniczej, pomieszczenia magazynowe, toaleta. Piętro – dwa pomieszczenia biurowe, pomieszczenie socjalne z toaletą i zapleczem kuchennym oraz dwa tarasy. Poddasze – dwa pomieszczenia biurowe (wysokość 2,6m.), toaleta oraz taras. Istnieje możliwość powiększenia działki do 3209 m2 przez dokupienie działki 1600 m2. Wykończenie: Podłogi – w dwóch pomieszczeniach i pomieszczeniu magazynowym jest terakota, w dwóch pomieszczeniach są panele, w jednym pomieszczeniu znajduje się wykładzina podłogowa. Łazienki – na podłogach terakota, na ścianach glazura. Ściany i sufity – wykończone płytą karton-gips pomalowane w kolorze białym. Schody – wykończone gresem Osoby zainteresowane proszę o kontakt. Trzy ósemki sto pięćset jeden

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

27,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: lokale 200–500 m² · powiat zgierski

Ta oferta

2756 zł/m²

Mediana okolicy

3788 zł/m²

Połowa ofert

2,3–5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  4 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pańska

  5 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Sielankowo

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia KA-MED

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  600 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Ks Stefana Kard. Wyszyńskiego Prymasa Tysiąclecia w Rąbieniu

  610 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Aleksandrów Łódzki

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Żabieniec

  6,4 km

• Uczelnia

  Sala Koncertowa i Dom Studenta Akademii Muzycznej

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.