Lokal usługowy/ handlowy 80 m2 - dobrze widoczny

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż lokal usługowo-handlowy o powierzchni użytkowej 80 m², zlokalizowany przy ulicy Opawskiego w Raciborzu. Lokal znajduje się kamienicy należącej do wspólnoty mieszkaniowej. Przestronny i dobrze widoczny z ulicy. .Parametry nieruchomości:- powierzchnia użytkowa:80 m², - rodzaj nieruchomości: lokal handlowo- usługowy,  - liczba pomieszczeń: 3,  - piętro: parter, - piwnica. Ogromnym atutem lokalu są aż 3 niezależne wejścia:- wejście główne bezpośrednio z ulicy,- wejście od strony środka kamienicy,- wejście od zaplecza. Koszty utrzymania - czynsz 400 zł, prąd według zużycia W budynku w całości przeprowadzono termomodernizację.Ogrzewanie - elektryczne, z możliwością wymiany na gazowe Rodzaj pomieszczeń:- duża sala: 45.54 m², - zaplecze: 23,19 m², - korytarz z dodatkową przestrzenią pod adaptację na pomieszczenie socjalne: 9,93 m²,  - toaleta 1,42 m², - piwnica o powierzchni 2,29 m², Opis:Lokal do lekkiego remontu. Jasny i przestronny, z dużymi oknami zapewniającymi bardzo dobre doświetlenie oraz świetną ekspozycję — idealny pod działalność handlową lub usługową.Nieruchomość obejmuje przestronną salę o dużym potencjale aranżacyjnym oraz funkcjonalne, obszerne zaplecze. Dodatkowym atutem jest korytarz wraz z dodatkową przestrzenią, którą można zaadaptować na pomieszczenie socjalne — posiada ona niezbędne przyłącza pod aneks kuchenny.Do lokalu prowadzą 3 niezależne wejścia, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i sprawdzi się m.in. jako: sklep, biuro, gabinet, kancelaria czy punkt usługowy.Lokal wyposażony jest w ogrzewanie elektryczne z możliwością zmiany na gazowe.Możliwy jest również wynajem. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.Nicola Stabik - GREATHOUSE883 650 405