Lokal komercyjny na wynajem - 58 m² - Raszyn, Raszyn

Cena na tle rynku

41,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: lokale 30–60 m² · powiat pruszkowski

Ta oferta

121 zł/m²

Mediana okolicy

85 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MIKA PARTNERS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Młyn 02

  31 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ortognatyka

  4 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Apteka

  5 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  15 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Rotmistrza Witolda Pileckiego

  440 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Cypriana Godebskiego

  4 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Raszynie

  5 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  P+R Aleja Krakowska 02

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Opacz

  2,9 km

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

LOKAL USŁUGOWY Z OGRODEM | RASZYN | ALEJA KRAKOWSKAKameralny lokal usługowy na parterze, około 60 m², kilka niezależnych pomieszczeń, własna łazienka, bezpośrednie wyjście do dużego ogrodu oraz duży parking przed budynkiem.Szukasz miejsca na własny biznes, które będzie wygodne zarówno dla Ciebie, jak i Twoich klientów?Ta przestrzeń daje naprawdę wiele możliwości aranżacyjnych.Na wynajem lokal usługowy o powierzchni około 60 m², położony na parterze przy Alei Krakowskiej w Raszynie.To świetna propozycja dla osób, które chcą stworzyć kameralny salon, gabinet, studio lub biuro, bez konieczności funkcjonowania w typowym lokalu w galerii handlowej czy dużym biurowcu.FUNKCJONALNY UKŁADLokal składa się z kilku niezależnych pomieszczeń, dzięki czemu można bardzo elastycznie dopasować go do rodzaju prowadzonej działalności.Do dyspozycji najemcy pozostają m.in.:duże pomieszczenie ok. 26,90 m²,pokój ok. 11,20 m²,pokój ok. 8,84 m²,komunikacja,wiatrołap,łazienka.Pomieszczenie znajdujące się na dole po prawej stronie rzutu wraz z przynależnym WC nie jest przedmiotem najmu.IDEALNY POD BEAUTY, WELLNESS I USŁUGILokal daje możliwość stworzenia m.in.:studia masażu, w tym masażu balijskiego i orientalnego,salonu kosmetycznego lub gabinetu kosmetologii,kameralnego salonu fryzjerskiego,studia stylizacji rzęs, brwi i makijażu,gabinetu beauty, pielęgnacji twarzy i ciała,studia wellness, jogi lub pilatesu,gabinetu fizjoterapii lub terapii manualnej.A MOŻE BIURO?Układ lokalu świetnie sprawdzi się również w przypadku działalności wymagającej kilku niezależnych gabinetów lub stanowisk pracy.Może tu powstać np.:biuro rachunkowe lub księgowość,biuro nieruchomości,biuro podróży,kancelaria lub biuro doradcze,biuro ubezpieczeniowe lub kredytowe,biuro projektowe lub architektoniczne,kameralne biuro firmy usługowej,gabinet konsultacyjny lub przestrzeń do prowadzenia zajęć indywidualnych.Dzięki kilku pomieszczeniom można wydzielić recepcję, poczekalnię i osobne gabinety, albo stworzyć wygodne miejsce pracy dla kilku osób.OGRÓD – DUŻY ATUT LOKALUJednym z największych wyróżników tej nieruchomości jest bezpośrednie wyjście do dużego ogrodu.To nie tylko dodatkowa przestrzeń, ale również możliwość stworzenia miejsca, które będzie częścią doświadczenia klienta.W zależności od rodzaju działalności ogród może pełnić funkcję strefy relaksu, poczekalni na świeżym powietrzu, miejsca odpoczynku po zabiegu, przestrzeni do kameralnych zajęć czy po prostu przyjemnego otoczenia dla klientów.To zdecydowanie coś, czego nie znajdziemy w większości lokali usługowych.ALEJA KRAKOWSKA | RASZYNLokal położony jest przy Alei Krakowskiej w Raszynie – w miejscu zapewniającym wygodny dojazd zarówno mieszkańcom Raszyna, jak i klientom z Warszawy oraz okolic.Duży parking bezpośrednio przed budynkiem to ogromne udogodnienie dla działalności usługowej.Klient może łatwo podjechać, zaparkować i wejść bezpośrednio do lokalu.DLACZEGO WARTO?około 60 m² funkcjonalnej powierzchni,parter,kilka niezależnych pomieszczeń,własna łazienka,bezpośrednie wyjście do dużego ogrodu,duży parking przed budynkiem,lokalizacja przy Alei Krakowskiej,możliwość prowadzenia różnych rodzajów działalności,świetna przestrzeń zarówno dla beauty i wellness, jak i biura usługowego.Masz pomysł na biznes? Być może właśnie znalazłaś/eś dla niego miejsce.Zapraszamy na prezentację lokalu i do rozmowy o możliwościach jego wykorzystania.Skontaktuj się z nami i umów dogodny termin prezentacji.Mika Partners – z Tobą na każdym kroku.Mika Partners to więcej niż pośrednictwo — to świadome prowadzenie przez cały proces nieruchomościowy. Działamy dynamicznie, myślimy strategicznie i skupiamy się na tym, co naprawdę ma znaczenie — Twoim czasie, bezpieczeństwie i efekcie końcowym. Łączymy rynkową wiedzę z elastycznym podejściem, dzięki czemu każda współpraca jest dopasowana do realnych potrzeb, a nie schematów.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.