Budynek mieszkalny w Rudzie Śląskiej

Opis

Nieruchomość w nowej cenie!Budynek w Rudzie Śląskiej:     - w sąsiedztwie licznej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,     - z przeznaczeniem na cele mieszkalno-usługowe,     - z dobrym dostępem do głównych dróg i komunikacji miejskiej.Na sprzedaż jest prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 365 m² oraz prawo własności budynku posadowionego na tej działce.Budynek techniczno-mieszkalny o powierzchni 796,90 m² to trzykondygnacyjny budynek, podpiwniczony o konstrukcji tradycyjnej, murowany. Wewnątrz znajdują się dwie klatki schodowe. Wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wod-kan, telekomunikacyjną, centralnego ogrzewania, gazową.Teren nieruchomości jest częściowo ogrodzony.W pobliżu150 m – przystanek autobusowy,250 m – przystanek tramwajowy,500 m – centrum miasta,550 m – Urząd Miasta,2 km – droga krajowa nr 902,12 km – Katowice.Powierzchnia:Pow. budynków: 796m²Pow. gruntów: 365m²Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z Uchwałą Rady Miasta Ruda Śląska z dnia 22.03.2018 (Uchwała Nr PR.0007.59.2018) w sprawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ruda Śląska nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym:33MWI – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.Przeznaczenie uzupełniające: zabudowa usługowa z zastrzeżeniem z wyjątkiem obiektów związanych z obsługą pojazdów, baz, składów, oraz tych znacząco wpływających na środowisko. W ramach przeznaczenia uzupełniającego dopuszcza się rozbudowę istniejących w dniu uchwalenia planu lokali usługowych z zakresu usług handlu detalicznego, rzemiosła, opieki zdrowotnej, a także biur w parterach budynków mieszkalnych.  Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonychpraw rzeczowych dostępu do infrastrukturytelekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości,dotyczy:Powierzchnia w budynkach (na zasadzie użytkowania): 85 m²Powierzchnia na dachu (na zasadzie użytkowania): 19 m²Powierzchnia na elewacji (na zasadzie użytkowania): 41 m²Stan prawny Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Rudzie Śląskiej  V Wydział Ksiąg WieczystychDział I-Sp- jest wpis dotyczący uprawnienia wynikającego z prawa ujawnionego w dziale III innej Ksiegi Wieczystej -umowa służebności gruntowej - Każdemu użytkownikowi wieczystego użytkowania działki o numerze 1132/177 przysługuje odpłatna służebność gruntowa, polegająca na prawie przechodu i przejazdu przez teren o powierzchni 124,00 m², obejmujący działki o numerach: 3465/177, 3473/177, 3475/177, 3477/183 i 3478/183. Służebność ta jest wpisana do księgi wieczystej, w celu zapewnienia dostępu do drogi publicznej ul. I. Krasickiego, zgodnie z przebiegiem przedstawionym na załączniku do umowy ustanowienia służebności z dnia 23 lutego 2023 roku, repertorium A nr 1822/2023, sporządzoną przez notariusza Mariusza Bukowskiego. Użytkowanie wieczyste określono do dnia 05.12.2089 r.Dział II -jako właściciela działek wpisano Skarb Państwa, natomiast Orange Polska SA  jako użytkownika wieczystegoDział III – brak wpisówDział IV- brak wpisówKsięga Wieczysta według stanu na dzień 10.12.2025 rOchrona konserwatora takStrefa komunikacyjna autobus, pociągMedia woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, gaz, ogrzewanie

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 17 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Orange Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  EkoJaś

  20 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nowy Bytom Centrum

  12 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  6 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Nowy Bytom Grochowska

  8 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka MEGA

  4 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 22 im. Jana S. Dworaka w Rudzie Śląskiej

  9 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole Nr 4

  3 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Ruda Chebzie

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda Śląska

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.