Lokal użytkowy 90 m² * DK78*plac 1500 m² *dojazd tir

Opis

Do wynajęcia atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 90 m², położony na parterze dwukondygnacyjnego budynku w Rybniku przy ul. Wodzisławskiej 174, w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej nr 78 + utwardzony i ogrodzony teren o powierzchni 1500m2.Jednym z największych atutów nieruchomości jest duży, utwardzony plac o powierzchni około 1500 m², zapewniający bardzo wygodny dojazd, parkowanie oraz swobodne manewrowanie. Plac pozwala na bezproblemowy wjazd i zawracanie samochodów ciężarowych typu TIR, dzięki czemu nieruchomość doskonale nadaje się również dla firm wymagających regularnych dostaw lub obsługi większych pojazdów.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:powierzchnia lokalu: 90 m² - czynsz wynajmu z ogrzewaniem - 2990lokal na parterze – łatwy i wygodny dostępokoło 1500 m² utwardzonego placu - czynsz wynajmu działki - 2990swobodny wjazd i możliwość zawracania pojazdów TIRogrzewanie w cenie najmuosobne liczniki energii elektrycznej i wodylokal odświeżony i gotowy do natychmiastowego użytkowaniabardzo dobry dojazd dla klientów, pracowników i dostawcówmożliwość wygodnego parkowaniadoskonała ekspozycja i lokalizacja przy jednej z głównych tras wylotowych z RybnikaLOKALIZACJANieruchomość znajduje się przy ul. Wodzisławskiej 174, zaledwie około 3 km od ścisłego centrum Rybnika, w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta. Bezpośrednie sąsiedztwo DK78 zapewnia szybki dojazd zarówno do centrum Rybnika, jak i w kierunku Wodzisławia Śląskiego oraz głównych tras regionalnych.Położenie przy intensywnie użytkowanym ciągu komunikacyjnym jest dodatkowym atutem dla działalności, w której liczy się widoczność firmy, łatwy dojazd oraz sprawna logistyka.Lokal świetnie sprawdzi się m.in. jako biuro firmy, siedziba przedsiębiorstwa, punkt handlowy lub usługowy, działalność techniczna, przedstawicielstwo handlowe, zaplecze firmy transportowej, logistycznej lub budowlanej.Duży utwardzony plac, dostęp dla TIR-ów, ogrzewanie w cenie oraz lokalizacja przy DK78 sprawiają, że jest to oferta szczególnie atrakcyjna dla firm poszukujących funkcjonalnej powierzchni z bardzo dobrym zapleczem komunikacyjnym.Lokal jest odświeżony, przygotowany do użytkowania i dostępny do wynajęcia.Przy wynajmie całości biuro + działka ---- RABATkontakt telefoniczny: 736 2oo 3oo

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: lokale 60–100 m² · Rybnik

Ta oferta

33 zł/m²

Mediana okolicy

42 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rybnik Niedobczyce Paryż

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Węzeł Wodzisławska

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rybnik Towarowy

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa numer 21 imienia Karola Miarki

  1,2 km

  16 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole numer 23

  1,5 km

  18 min pieszo

• Park

  1,5 km

  19 min pieszo

• Apteka

  Galen

  1,7 km

  22 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Euro-Vita

  2,1 km

• Uczelnia

  Politechnika Śląska Centrum Kształcenia Inżynierów

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.