Dobrze wyeksponowany Nowy lokal na wynajem

Opis

Wyłącznie w ofercie biura Rzeszowskie Nieruchomości !  Do wynajęcia atrakcyjna powierzchnia użytkowa zlokalizowana w nowoczesnym budynku na skrzyżowaniu ulic Połonińskiej i Wetlińskiej w Rzeszowie. Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie ul. Podkarpackiej, jednej z głównych arterii komunikacyjnych Rzeszowa, z dobrym wyeksponowaniem budynku oraz szybkim dostępem do drogi ekspresowej S19. Przedmiotem najmu są dwie niezależne kondygnacje - I i II piętro, każda o powierzchni około 150 m². Lokale posiadają osobną klatkę schodową oraz dwa niezależne wejścia z dwóch ulic (Wetlińskiej i Połonińskiej). Lokale zapewnia wygodę użytkowania i możliwość prowadzenia różnorodnej działalności. Najważniejsze informacje: • Dwie kondygnacje po ok. 150 m² każda • Niezależna klatka schodowa i dwa wejścia z różnych stron budynku • Dodatkowe pomieszczenia techniczne i balkon na każdym piętrze • Po dwie wykończone łazienki na każdej kondygnacji • Na każdej kondygnacji pomieszczenie przygotowane pod aneks kuchenny • Pozostałe pomieszczenia w stanie deweloperskim • Możliwość dostosowania wykończenia do potrzeb najemcy (warunki oraz zakres prac adaptacyjnych do indywidualnego ustalenia z najemcą). • Ogrzewanie podłogowe • Osobny kocioł grzewczy i indywidualne opomiarowanie dla każdej kondygnacji • Okna trzyszybowe • Docieplenie dachu pianą PUR • Instalacje pod montaż klimatyzacji i rekuperacji • 4 miejsca postojowe bezpośrednio przed wejściem do budynku • Dodatkowa wykończona kostką powierzchnia umożliwiająca parkowanie minimum 3 samochodów • Lokal na parterze budynku wynajęty sieci Żabka Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się południowo-zachodniej części Rzeszowa, w otoczeniu nowych inwestycji mieszkaniowych, usługowych i gospodarczych. Lokalizacja zapewnia wysoki potencjał biznesowy, dobrą ekspozycję oraz komfort prowadzenia działalności. • Około 500 m do wjazdu na drogę ekspresową S19 • Budynek widoczny z ul. Podkarpackiej • Bardzo dobra komunikacja z centrum miasta oraz pozostałymi dzielnicami Rzeszowa • Dogodny dojazd i miejsca parkingowe dla klientów, kontrahentów i pracowników Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Gabriela Dąbkowski (użyj formularza kontaktowego) Powyższa oferta ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

31,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: lokale 200–500 m² · Rzeszów

Ta oferta

33 zł/m²

Mediana okolicy

49 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Watkem

  13 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Przemysłowa / Żołnierzy 9 DP 07

  8 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Technikum Nr 9

  5 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Specjalne - "Selfiki"

  3 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Medyk

  870 m

  11 min pieszo

• Apteka

  APTEKA NA ARCHITEKTÓW

  880 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rzeszów Zwięczyca

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Budownictwa, Inżynierii Środowiska i Architektury

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rzeszów Południe

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.