Gotowy kompleks pod biznes + mieszkanie 280 m²

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Budynek usługowo-mieszkalny 650 m² z halą warsztatową i mieszkaniem – Rzeszów, Podkarpacka PREMIUM.*Nie ponosisz żadnych kosztów związanych z pośrednictwem przy zakupie.Zobacz Wideo (dołączone do ogłoszenia), przeczytaj opis i zadzwoń, chętnie Ci opowie więcej na temat tej nieruchomości. Rzeszów, ul. Podkarpacka – budynek mieszkalno-usługowy z częścią biurową, warsztatową i przestrzenią mieszkalną.Przedmiotem sprzedaży jest nowoczesny, wielofunkcyjny budynek mieszkalno-usługowy o łącznej powierzchni użytkowej 650 m², posadowiony na działce o powierzchni blisko 19 arów, zlokalizowany przy ulicy Podkarpackiej w Rzeszowie. Obiekt składa się z trzech kondygnacji, zaprojektowanych z myślą o prowadzeniu działalności, komforcie pracy oraz wygodnej części mieszkalnej.Najważniejsze cechy obiektu- Kubatura 700 m² i użytkowa 650 m² – duża, funkcjonalna przestrzeń pozwala na prowadzenie szerokiego spektrum działalności.- Działka ~19 ar – duży teren z potencjałem dalszego zagospodarowania,- Około 90 miejsc postojowych – idealne rozwiązanie dla firm z dużym ruchem klientów lub flotą pojazdów,- Suporex + front żelbet – solidna konstrukcja zapewniająca trwałość i bezpieczeństwo,- 2 wjazdy z głównej drogi i świetna ekspozycja – widoczność gwarantuje przewagę marketingową dla każdej działalności.PARTER – część biurowa i warsztatowo-technicznaBiura- Dwa nowoczesne, jasne biura z dużymi przeszkleniami – wysokiej klasy wykończenie podnosi prestiż firmy, a naturalne światło poprawia komfort pracy.- Meble biurowe na wymiar i sufity napinane – gotowa, elegancka przestrzeń do natychmiastowego użytkowania.- Internet światłowodowy – stabilne zaplecze techniczne do pracy wymagającej szybkiej łączności. Część warsztatowa- Zbrojona posadzka na całej powierzchni – pozwala na pracę ciężkiego sprzętu i wysoką trwałość użytkową.- 4 bramy wjazdowe, w tym jedna przejazdowa, z możliwością wykonania piątej – wygodna logistyka pracy i możliwość pełnej funkcjonalności dla dużych pojazdów.- Wysokość hali 5,40 m – umożliwia realizację usług wymagających dużej kubatury.- Instalacja sprężonego powietrza na 3 halach oraz wentylacja grawitacyjna z wyprowadzeniem pod wyciągi – obiekt w pełni przygotowany pod działalność warsztatową.- Hala przygotowana pod stację diagnostyczną – komplet instalacji jest już wykonany; wystarczy doposażyć w szarpaki i lekki sprzęt.- System MAG odcinający gaz (instalacja 2024) – dodatkowe zabezpieczenie przeciwpożarowe.- Gaz, prąd, woda, separatory, kanalizacja sanitarna i deszczowa, osobny piec dla hal – pełna infrastruktura techniczna pozwalająca na natychmiastowe uruchomienie działalności.KONDYGNACJA 2 – część biurowa- Dwa przestronne biura, kotłownia, toaleta i serwerownia – funkcjonalna przestrzeń administracyjna dla firmy.- Wysokość 2,40 m – komfortowa wysokość zapewniająca wygodę codziennej pracy.- Klatka schodowa zapewniająca wygodny dostęp – oddzielenie stref użytkowych zwiększa bezpieczeństwo i prywatność.KONDYGNACJA 3 – część mieszkalna (ok. 280 m²)- Dwa salony, kuchnia, trzy sypialnie, pralnia, dwie łazienki, garderoba oraz miejsce na saunę – przestrzeń o standardzie domu premium, idealna do zamieszkania lub jako część reprezentacyjna firmy.- Wysoki standard wykończenia – gotowa do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów.Dodatkowe atuty- System alarmowy, monitoring, zabezpieczenia ppoż. – pełne bezpieczeństwo obiektu.- Ogrzewanie podłogowe w biurach, magazynach i części mieszkalnej – ekonomia i wygoda użytkowania.- Dach z blachy na rąbek + fotowoltaika 20 kW (10 kW usługi, 10 kW mieszkaniówka na starych zasadach) – niższe koszty utrzymania i niezależność energetyczna.- Bardzo dobre doświetlenie budynku i otoczenia – bezpieczeństwo i komfort pracy po zmroku.- Ocieplony budynek styropianem 20cm, Okna PCV 3-szybowe Obiekt idealny dla: firm logistycznych, warsztatów, stacji diagnostycznych, firm usługowych, przedstawicielstw, a także przedsiębiorców chcących połączyć działalność z komfortowym miejscem do życia.Kontakt do mnieOskar Tłuczek – Twój Doradca ds. NieruchomościJoker House Nieruchomości – RzeszówTel.:789 560 830E-mail: oskar.tluczek@Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna i niezobowiązująca.Kredyt? Żaden problem, nasi doradcy pomogą Ci z kredytem na korzystnych warunkach.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)