Lokal usługowo - handlowy do wynajęcia - 92 m²

Opis

NOWA CENA! Przez pierwsze dwa lata czynsz wynosi 6000 złotych Biuro Nieruchomości Podkarpacie ma zaszczyt zaprezentować ofertę do wynajęcia: lokal handlowo-usługowy B1-M66 – 92 m², parter, Osiedle Wieniawskiego – Rzeszów.Oferujemy nowoczesny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 92 m², położony na parterze 8-kondygnacyjnego budynku A2 w kompleksie mieszkalno-usługowym przy ul. Wieniawskiego 55 w Rzeszowie.Atuty lokalu:Parter z dużymi witrynami – doskonała widoczność i dostępność.Przestronne tarasy przylegające do lokalu – możliwość atrakcyjnego wykorzystania (np. ogródek kawiarniany).4 miejsca postojowe zewnętrzne do wyłącznej dyspozycji Najemcy.Stacja ładowania samochodów elektrycznych przy budynku.Możliwość instalacji fotowoltaiki – niższe koszty eksploatacji w długiej perspektywie.Lokal wyposażony w wylewki, płytki oraz doprowadzone media – do wykończenia według potrzeb przyszłego Najemcy.Idealne przeznaczenie:kawiarnia,przedszkole lub klubik dziecięcy,biuro,salon fryzjerski, barber,inne usługi lub handel.Lokalizacja: Lokal znajduje się na jednym z najszybciej rozwijających się osiedli Rzeszowa – Osiedlu Wieniawskiego.W bezpośrednim sąsiedztwie: nowoczesna zabudowa mieszkaniowa, duży potencjał klientów.Atutem jest również dogodna komunikacja – już w tym roku planowane jest oddanie do użytku łącznika z ul. Armii Krajowej, co znacząco usprawni dojazd do budynku. Dojazd obecnie odbywa się drogą miejską z ul. Wieniawskiego, a następnie drogą wewnętrzną. Dodatkowo w planach jest rozbudowa drogi miejskiej w stronę Chmielnika. Adres: ul. Wieniawskiego 55, budynek A2, Rzeszów Powierzchnia lokalu: 92 m² Miejsca postojowe: 4 (zewnętrzne) Stacja ładowania aut elektrycznych Opcja fotowoltaiki Lokal dostępny od zaraz – idealny do adaptacji pod Twój biznes! Ogrzewanie gazowe.Warunki najmu:czynsz: 6 000 zł netto/miesiąc, przez pierwsze dwa lata!dodatkowe opłaty: prąd, gaz, śmieci,kaucja: 8 000 zł netto,dostępny od: 09.09.2025r,Lokal wynajmowany jest na okres min 1 roku.Kontakt:Jeśli jesteś zainteresowany, zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację lokalu.+48737 482 464 - Arkadiusz Mazurkiewicz Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 81 ofertami: lokale 60–100 m² · Rzeszów

Ta oferta

65 zł/m²

Mediana okolicy

56 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Nieruchomości Podkarpacie

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wieniawskiego / Dunikowskiego 10

  15 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Spar

  6 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Kraina Odkrywcy 2 w Rzeszowie

  3 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 24

  640 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rzeszowska

  780 m

  10 min pieszo

• Park

  800 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Apteka "Na Zalesiu"

  860 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rzeszowski

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rzeszów Politechnika

  4,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rzeszów Południe

  8,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.