Budynek w Sędziszowie z dużą działką

Parametry i stan nieruchomości

Opis

W urokliwej miejscowości Sędziszów Małopolski, przy ulicy Głowackiego 39B, wystawiamy na sprzedaż przestronną nieruchomość gruntową o łącznej powierzchni 2 967 m², zabudowaną jednokondygnacyjnym budynkiem o charakterze użytkowym (225,20 m²). Obiekt posadowiony jest na kształtnej, płaskiej działce, w otoczeniu niewielkich zakładów usługowych oraz zabudowy mieszkaniowej. Budynek został wzniesiony w tradycyjnej technologii murowanej; nie posiada podpiwniczenia i rozłożony jest na jednej kondygnacji. Wnętrza można dowolnie zaaranżować — aktualnie zachowane są instalacje: elektryczna, wodociągowa (miejskie ujęcie), kanalizacyjna (odprowadzenie do sieci miejskiej) oraz gazowa. Dojazd drogą asfaltową, teren jest częściowo utwardzony i oświetlony. Dzięki dużej powierzchni gruntu nieruchomość stwarza szerokie pole dla inwestora: Mała produkcja lub rzemiosło (np. szwalnia, pracownia tapicerska, zakład obróbki drewna, mechanika precyzyjna) – budynek użytkowy gotowy do szybkiej adaptacji, z możliwością rozbudowy lub dobudowania kolejnych modułów produkcyjno-magazynowych. Centrum usługowe – salon samochodowy z warsztatem, serwis maszyn rolniczych czy stolarnia. Duża działka pozwala na wydzielenie strefy obsługi klientów i wygodnego parkingu. Magazyny i logistyka na skalę lokalną – prosty układ hali umożliwia podział przestrzeni na magazyny krótkoterminowe lub punkt dystrybucyjny. Biura i pracownie – po remoncie wnętrza mogą pełnić funkcję biurową, coworkingową lub szkoleniową; grunt pozwala na stworzenie reprezentacyjnego ogrodzonego kompleksu. Sędziszów Małopolski, z rozwijającą się infrastrukturą drogową (bliskość drogi krajowej i węzła autostradowego A4), staje się coraz bardziej atrakcyjny dla niewielkich inwestycji produkcyjno-usługowych. Niewielka konkurencja w segmencie hal o powierzchni 200–500 m² oraz rosnące zapotrzebowanie na lokalne usługi rzemieślnicze i magazynowe gwarantują szybki zbyt wynajmowanych lub produkowanych towarów. Ta nieruchomość to świetna baza dla przedsiębiorcy szukającego miejsca na rozwój małego zakładu produkcyjnego, warsztatu rzemieślniczego czy lokalnej bazy logistycznej. Zapraszam do kontaktu w celu przedstawienia szczegółów oferty, umówienia prezentacji i omówienia najlepszych scenariuszy inwestycyjnych! Opiekun oferty: Sylwia Żynda tel. 664 389 715 mail. s.zynda@freedom.pl