Lokal usługowy 144 m² z ogródkiem| Nowoczesny kompleks | Parking

Opis

Do wynajęcia atrakcyjny, ustawny lokal użytkowy o powierzchni 144,56 m², położony na parterze nowego, nowoczesnego kompleksu usługowo-handlowego w Siechnicach przy ul. Osiedlowej.Lokal posiada wejście z chodnika.Lokal wymaga wykończenia i przygotowania do rozpoczęcia działalności zgodnie z ustalonym standardem.Atuty inwestycji:powierzchnia 144,56 m²,parter,wejście z ulicy,nowoczesny budynek,klimatyzacja,wentylacja mechaniczna,ogrzewanie miejskie,ogródek,Internet Światłowód,parking dla Klientów,monitoring,możliwość umieszczenia reklamy.Układ lokalu:główna sala usługowa łazienka przynależny ogródek o pow. 43 m2Przeznaczenie lokalu:Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w lokalu dopuszcza się nieuciążliwe usługi podstawowe - należy przez to rozumieć usługi handlu detalicznego, usługi informatyczne, telekomunikacyjne i pocztowe, usługi administracyjno-biurowe, usługi projektowe, usługi fotograficzne i poligraficzne, usługi ochrony zdrowia, usługi urody, usługi kultury, usługi oświaty, usługi finansów, usługi doradztwa finansowego, podatkowego i prawnego, usługi drobnego rzemiosła w zakresie usług fryzjerskich, zegarmistrzowskich, szewskich, kaletniczych, krawieckich, kuśnierskich, usługi sportu i rekreacji.LokalizacjaSiechnice,nowoczesny kompleks usługowo-handlowy,otoczenie nowych osiedli mieszkaniowych,bardzo dobra widoczność lokalu,dogodny dojazd dla Klientów.Opłaty:czynsz najmu: 110 zł netto/m²miesięczny czynsz najmu: 15 901,60 zł nettomiesięczny czynsz najmu brutto (z VAT 23%): 19 558,97 złutrzymanie części wspólnych - opłaty do ustalenia,media (prąd, woda, ogrzewanie miejskie, śmieci) płatne według zużycia.Wymagana kaucja.Lokalizacja jest doskonała.W pobliżu znajdziesz:przystanki autobusowe (Siechnice – Osiedle w odległości 180 m),restauracje, takie jak "Pho Viet", "Patio" (75 m) i "Domowe Smaki" (631 m),sklepy, w tym Lidl (236 m) i Pepco (249 m),placówki usługowe, jak bank i poczta.To idealne miejsce na działalność gastronomiczną.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

96,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: lokale 100–200 m² · powiat wrocławski

Ta oferta

110 zł/m²

Mediana okolicy

56 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2

  2 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  8 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Siechnicach

  2 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  28 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Pod Modrzewiem

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Siechnice

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Wschód

  8,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.