Dochodowa nieruchomość handlowo-usługowa

Opis

# Dochodowa nieruchomość handlowo-usługowa | Siemiatycze**Cena: 2 000 000 zł**Na sprzedaż **nieruchomość handlowo-usługowa o powierzchni ok. 600 m²**, położona na dużej działce o powierzchni **4 499 m²** w Siemiatyczach, około **5 minut od centrum miasta**.To **gotowa inwestycja z funkcjonującą działalnością oraz dodatkowymi źródłami przychodu**. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE* **Działka:** 4 499 m²* **Budynek:** ok. 600 m²* **Cena:** 2 000 000 zł* **ok. 200 m²** – część mieszkalna z wynajmowanymi mini mieszkaniami* **ok. 60 m²** – część handlowa* pozostała powierzchnia – **magazyny, zaplecze i powierzchnia użytkowa duży parking* wjazd dla samochodów osobowych i ciężarowych GOTOWY BIZNES I DOCHÓDNieruchomość od wielu lat funkcjonuje jako **punkt sprzedaży materiałów budowlanych**. Dodatkowo wydzielona część mieszkalna jest **wynajmowana**, zapewniając kolejny, niezależny strumień przychodu.Według obecnych założeń **szacowany okres zwrotu z inwestycji wynosi około 10 lat**. STANDARD I WYPOSAŻENIEBudynek jest w **dobrym stanie technicznym** i wyposażony m.in. w:* klimatyzację,* monitoring,* system alarmowy,* dostęp do energii elektrycznej,* kanalizację,* pozostałe niezbędne media.Duża działka zapewnia **przestrzeń do parkowania, składowania oraz obsługi dostaw**. LOKALIZACJANieruchomość znajduje się w dogodnej części **Siemiatycz**, około 5 minut od centrum. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, warsztat samochodowy, stacja paliw, zajazd oraz restauracja.Dobra lokalizacja i łatwy dojazd sprawiają, że obiekt jest wygodny zarówno dla klientów, jak i dostawców. INWESTYCJA Z POTENCJAŁEMTo propozycja dla **inwestora lub przedsiębiorcy**, który szuka nieruchomości łączącej **działającą działalność handlową, dochód z najmu oraz dużą powierzchnię użytkową**.Nieruchomość daje możliwość dalszego prowadzenia obecnej działalności lub dostosowania obiektu do własnego biznesu – handlu, usług, magazynowania czy innych przedsięwzięć.**Duża działka + funkcjonujący biznes + wynajem mieszkań + powierzchnia magazynowa = kilka źródeł potencjalnego dochodu w jednej nieruchomości.**Zapraszamy do kontaktu po więcej informacji oraz w celu umówienia prezentacji.Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Dobry Dom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  ul. 11 Listopada - 5

  8 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Gminy Siemiatycze

  860 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Rodzinna

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Siemiatyczach

  1,6 km

  20 min pieszo

• Park

  Park siemiatycki

  1,7 km

  21 min pieszo

• Szkoła

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Siemiatycze

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.