Dochodowa nieruchomość handlowo-usługowa

Opis

# Dochodowa nieruchomość handlowo-usługowa | Siemiatycze**Cena: 2 000 000 zł**Na sprzedaż **nieruchomość handlowo-usługowa o powierzchni około 600 m²**, usytuowana na dużej działce o powierzchni **4 499 m² w Siemiatyczach**, zaledwie około 5 minut od centrum miasta.To interesująca propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego nieruchomości łączącej **funkcjonujący biznes, przychody z najmu oraz rozbudowane zaplecze handlowo-magazynowe**. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE- **Lokalizacja:** Siemiatycze- **Powierzchnia działki:** 4 499 m²- **Powierzchnia budynku:** ok. 600 m²- **Cena:** 2 000 000 zł- ok. 200 m² – część mieszkalna z wynajmowanymi mini mieszkaniami- ok. 60 m² – powierzchnia handlowa- pozostała część – magazyny, zaplecze i pomieszczenia użytkowe- duży parking i przestrzeń manewrowa- możliwość wjazdu samochodów ciężarowych DZIAŁAJĄCY BIZNES I DODATKOWE ŹRÓDŁO DOCHODUNieruchomość od wielu lat wykorzystywana jest jako **punkt sprzedaży materiałów budowlanych**. Obiekt posiada już funkcjonującą infrastrukturę handlową i magazynową, co stwarza możliwość kontynuowania dotychczasowej działalności.Dodatkowym atutem jest wydzielona część mieszkalna, obejmująca mini mieszkania przeznaczone na wynajem. Generuje ona niezależny przychód i zwiększa atrakcyjność całej inwestycji.**Szacowany okres zwrotu z inwestycji wynosi około 10 lat**, według obecnych założeń. BUDYNEK I INFRASTRUKTURABudynek znajduje się w dobrym stanie technicznym i jest wyposażony w:- klimatyzację,- monitoring,- system alarmowy,- energię elektryczną,- kanalizację,- pozostałe niezbędne media.Duża powierzchnia działki zapewnia komfortowe warunki do parkowania, składowania materiałów oraz obsługi dostaw, również z wykorzystaniem samochodów ciężarowych. DOGODNA LOKALIZACJANieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Siemiatycz, około 5 minut od centrum miasta.W bezpośrednim otoczeniu znajdują się m.in. sklepy, warsztat samochodowy, stacja paliw, zajazd oraz restauracja.Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd zarówno klientom, jak i dostawcom, co ma istotne znaczenie przy prowadzeniu działalności handlowej i usługowej. POTENCJAŁ INWESTYCYJNYNieruchomość oferuje kilka możliwości wykorzystania i generowania przychodów:- kontynuacja istniejącej działalności związanej ze sprzedażą materiałów budowlanych,- dalszy wynajem części mieszkalnej,- wykorzystanie powierzchni magazynowej i handlowej na potrzeby własnej firmy,- adaptacja obiektu do innego rodzaju działalności usługowej lub handlowej.**Duża działka, budynek o powierzchni około 600 m², funkcjonująca działalność i dodatkowe przychody z najmu** tworzą atrakcyjną propozycję dla osób szukających nieruchomości z potencjałem biznesowym.Zapraszamy do kontaktu po szczegółowe informacje oraz w celu umówienia prezentacji nieruchomości.Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Dobry Dom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  ul. 11 Listopada - 5

  8 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  820 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Gminy Siemiatycze

  860 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Rodzinna

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Siemiatyczach

  1,6 km

  20 min pieszo

• Park

  Park siemiatycki

  1,7 km

  21 min pieszo

• Szkoła

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Siemiatycze

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.