Lokal usługowo-mieszkalny

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY Z CZĘŚCIĄ MIESZKALNĄ NA SPRZEDAŻ W SIERADZU UL. ŁOKIETKA.Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, położona w Sieradzu przy ul. Łokietka. Lokal handlowo-usługowy z wydzieloną częścią mieszkalną to idealna propozycja dla osób szukających miejsca do prowadzenia własnego biznesu z możliwością zamieszkania lub inwestycji pod wynajem.NIERUCHOMOŚĆ:Lokal o łącznej powierzchni użytkowej 145,65 m² znajduje się w pawilonie mieszkalno-usługowym w zabudowie szeregowej z 1990 roku. Budynek jest piętrowy, a jego funkcjonalny układ pozwala na komfortowe oddzielenie części biznesowej od prywatnej.PARAMETRY:• powierzchnia całkowita: 145,65 m²• część mieszkalna: 96,72 m²• część usługowa: 48,93 m²• piwnica: ok. 12 m²STANDARD:Lokal jest gotowy do użytkowania i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. To ogromna zaleta dla osób, które chcą rozpocząć działalność bez konieczności remontu.• okna PCV• funkcjonalny podział przestrzeni• solidne budownictwo z lat 90.• zadbany stan technicznyMEDIA:• wszystkie media miejskie• ogrzewanie z sieci miejskiejATUTY NIERUCHOMOŚCI:- bardzo dobra lokalizacja- możliwość prowadzenia działalności i jednoczesnego zamieszkania- brak konieczności remontu- idealne pod inwestycję- łatwy dostęp dla klientów- dobra komunikacjaLOKALIZACJA:Sieradz to jedno z najstarszych miast w centralnej Polsce, położone w województwie łódzkim. Miasto charakteryzuje się dobrze rozwiniętą infrastrukturą, dogodnym połączeniem drogowym (bliskość drogi ekspresowej S8), a także stabilnym rynkiem lokalnym. To miejsce przyjazne zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.W Sieradzu znajdują się liczne punkty handlowe, usługowe, szkoły, urzędy oraz tereny rekreacyjne, co przyciąga zarówno mieszkańców, jak i przedsiębiorców.ULICA ŁOKIETKA - OPIS OKOLICY:Ulica Łokietka to spokojna, dobrze skomunikowana część miasta, z przewagą zabudowy mieszkalno-usługowej. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do centrum oraz głównych arterii komunikacyjnych.W najbliższym otoczeniu znajdują się:• osiedla mieszkaniowe• punkty usługowe i sklepy• miejsca parkingowe• tereny sprzyjające ruchowi pieszychTo doskonałe miejsce na prowadzenie działalności, widoczność, dostępność i lokalna społeczność zapewniają stały przepływ potencjalnych klientów.PRZEZNACZENIE:Lokal sprawdzi się idealnie jako:• biuro• gabinet (np. kosmetyczny, medyczny)• punkt usługowy• działalność handlowa• inwestycja pod wynajemZapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.Sylwia WojtczakEkspert Rynku Nieruchomości | Menedżer Oddziału+48785 991 222s.wojtczak@sempreSEMPRE NIERUCHOMOŚCIul. Jana Pawła II 3, 98-200 Sieradzwww.sempreZastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami!