Nova Magdalenka | 175,1 mkw

Opis

Oferujemy na wynajem nowy lokal usługowy o powierzchni 175,1 mkw.Do wynajęcia ostatnie lokale handlowo-usługowe w powstającym, kameralnym parku handlowym w Słominie (inwestycja Nova Magdalenka, ul. Szyszkowa). Jest to doskonała propozycja dla przedsiębiorców poszukujących perspektywicznej lokalizacji z dużą, stałą bazą klientów.ZNAKOMITY POTENCJAŁ BIZNESOWY I LOKALIZACJA:Gwarantowana baza klientów: Park handlowy obsługuje duże osiedle, które docelowo będzie liczyć aż 851 domów.Codzienny ruch: W październiku otworzyliśmy po sąsiedzku przedszkole ("Pomarańczowa Ciuchcia") dla 150 dzieciSynergia najemców: W bezpośrednim sąsiedztwie wkrótce otworzą się biznesy, które naturalnie przyciągają klientów. W tym samym budynku (U2) znajdzie się m.in. pralnia, fryzjer damski, sala zabaw dla dzieci oraz biura.W budynku obok (U1) zakontraktowano już duży sklep wielobranżowy (190 m²) oraz siłownię zajmującą całe piętro.Wygoda: Przed budynkiem znajduje się ogólnodostępny parking dla klientów.DOSTĘPNE POWIERZCHNIE (Budynek U2): Obecnie w ofercie pozostały trzy ostatnie lokale, idealne pod działalność handlową, usługową lub medyczną:Lokal 1: 72,00 m²Lokal 2: 85,46 m²Lokal 3: 175,1 m²STANDARD I PARAMETRY TECHNICZNE:Wysokość pomieszczeń: 353 cm – daje poczucie przestrzeni i szerokie możliwości aranżacyjne.Stan: Deweloperski (wylewka, tynki / płyty G-K).Instalacje: Wyprowadzone wszystkie niezbędne przyłącza (prąd, woda, kanalizacja, wentylacja mechaniczna, światłowód).Elastyczność: Pełna dowolność w aranżacjiWARUNKI KOMERCYJNE:-czynsz: 95 PLN / m2-opłata eksploatacyjna: 5 PLN / m2-media rozliczane na podstawie zużycia-miejsce parkingowe: 1 – w cenie-termin oddania – 1 kwartał 2027 r.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  650 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Graniczna 02

  1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Salus"

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Włodzimierza Potockiego w Sękocinie

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Stokrotka Maja Sowińska

  1,8 km

  23 min pieszo

• Park

  Park Panoptikum

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Janki

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Jeziorki

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.