Obiekt komercyjny na sprzedaż Słupsk

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż, Obiekt Handlowo - Usługowy ALEX, Słupsk, Centrum, ul. Tuwima, 6.900.000,-PLN PRESTIŻOWY CENTRUM BIZNESOWE W ŚCISŁYM SERCU SŁUPSKA - HISTORIA ZYSKU TUŻ PRZY RATUSZU! Szukasz wyjątkowego aktywa komercyjnego, które zabezpieczy Twój kapitał i zapewni stały, wysoki dopływ gotówki? Lider rynku - WGN Słupsk (mieszczący się przy tej samej ulicy!) - z dumą prezentuje kultowy, dwukondygnacyjny obiekt handlowo-usługowy ALEX. To potężna, w pełni zintegrowana przestrzeń komercyjna, zlokalizowana w najbardziej obleganym i prestiżowym punkcie miasta. Wyjątkowa konstrukcja, bezpośrednie połączenie z galerią handlową i elastyczny układ przestrzeni czynią z tej nieruchomości absolutnego lidera inwestycyjnego w regionie. ZOBACZ PEŁEN ROZMACH OBIEKTU NA MATERIALE WIDEO: https://youtu.be/x1F5wN7uFyg OFERTA BEZPOŚREDNIA - KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW WYNAGRODZENIA PROWIZYJNEGO POŚREDNIKA! KOSZTY POŚREDNICTWA W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY. STRATEGICZNA LOKALIZACJA PREMIUM - GENERATOR KLIENTÓW (SEO: Obiekt handlowy na sprzedaż Słupsk, Inwestycja komercyjna Słupsk centrum) Położenie obiektu przy ul. Tuwima to absolutny szczyt logistyczno-komercyjny, o jakim marzy każdy przedsiębiorca: Zaledwie 50 metrów od słupskiego Ratusza - ścisłe, historyczne i administracyjne centrum miasta, przez które codziennie przewijają się tysiące mieszkańców oraz turystów. Bezpośrednie sąsiedztwo i symbioza z Galerią Podkowa - Twój obiekt staje się naturalnym przedłużeniem wielkiej strefy zakupowej, korzystając z gigantycznego, stałego potoku klientów odwiedzających sąsiednią galerię. FINANSOWY AS ATUTOWY: WYSOKA STOPA ZWROTU (ROI) Centrum Handlowo-Usługowe ALEX to gotowa i stabilna struktura biznesowa, która chroni kapitał przed inflacją i deklasuje tradycyjne inwestycje w lokale mieszkaniowe: Szacowana stopa zwrotu z inwestycji (ROI): Dzięki podziałowi na niezależne jednostki komercyjne oraz topowej lokalizacji, prognozowany zwrot kształtuje się na poziomie 8,5% do 11,5% w skali roku (przy pełnej komercjalizacji wszystkich boksów i otwartej przestrzeni). Dywersyfikacja ryzyka: Wynajmując przestrzeń wielu najemcom jednocześnie, inwestor zyskuje pełne bezpieczeństwo i stabilność finansową - ewentualna rotacja jednego najemcy nie wpływa drastycznie na płynność obiektu. POTĘŻNA I ELASTYCZNA KUBATURA - SPECYFIKACJA BUDYNKU Dwukondygnacyjny obiekt o imponującej powierzchni użytkowej 1713 m2 został posadowiony na działkach o numerach ewidencyjnych 503/1 oraz 502/3 o łącznej powierzchni 1478 m2. Budynek cechuje się bezbłędną funkcjonalnością: 24 niezależne boxy handlowo-usługowe: Gotowe do natychmiastowego wynajęcia pod butiki, gabinezety, punkty doradztwa, serwisy, gastronomię czy biura. Otwarta przestrzeń do własnej aranżacji (Open Space): Daje nowemu właścicielowi nieskończone możliwości - od stworzenia wielkopowierzchniowego marketu, przez nowoczesny klub fitness, po luksusową strefę coworkingową lub klinikę medyczną. Strategiczne dwa osobne wejścia: Pierwsze, prestiżowe wejście bezpośrednio z wnętrza prężnie działającej Galerii Podkowa. Drugie, niezależne wejście prosto z tętniącej życiem ulicy Tuwima. To doskonałe rozwiązanie logistyczne umożliwiające np. niezależne godziny otwarcia części obiektu. PEŁNA INFRASTRUKTURA I MEDIA Obiekt jest w pełni przystosowany do natężonej działalności handlowej i usługowej. Posiada kompletne, wydajne uzbrojenie w: Przyłącze wodociągowe, Przyłącze energetyczne (wysoki przydział mocy pod urządzenia komercyjne), Miejską kanalizację sanitarną. Zainwestuj w nieruchomość, która stanowi handlowe serce Słupska. Taki metraż i lokalizacja tuż przy Ratuszu to unikat, który na rynku pojawia się niezwykle rzadko! W razie wszelkich pytań (nieruchomość, kredyt na zakup) zadzwoń, zapytaj i umów się ze mną na wizytę na nieruchomości. WGN Międzynarodowy Koncern Obrotu Nieruchomościami przedstawicielstwo w Słupsku ul. Tuwima 8a/12 76-200 Słupsk Więcej ciekawych ofert znajdziesz na wgn.pl WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notarialną. Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną oraz dzięki współpracy z 22 Bankami, pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na nieruchomości. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 35 letnim doświadczeniu. Stosujemy system jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą vetyfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Słupsk, ul. Tuwima 8a/12. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia. Wszelkie prawa zastrzeżone.