WynajemLokalRynek wtórnyMorizon

Lokal: Sobienie - Jeziory /ul. Piwonińska 46

Piwonińska, Sobienie-Jeziory, mazowieckie

Powierzchnia: 42,17 m²
Cena za metr: 40 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 40 zł/m²
Mediana okolicy: 70 zł/m²; ta oferta: −43,1%
Podobne oferty: 12; lokale 30–60 m² · powiat otwocki
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Lokal na wynajem, 42,2 m² (Sobienie-Jeziory) kosztuje 40 zł za m² — 43,1% mniej niż mediana 70 zł za m² dla 12 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · powiat otwocki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Lokal usługowy 42,17 m² przy głównej ulicy – doskonała lokalizacja! Do wynajęcia lokal usługowo-handlowy o powierzchni 42,17 m², położony bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 739, w bardzo dobrze widocznym miejscu o dużym natężeniu ruchu samochodowego i pieszego. Atuty nieruchomości: Położenie przy głównej ulicy – świetna ekspozycja i łatwy dojazd. Duże witryny – idealne do prezentacji oferty i przyciągania klientów. Dwa niezależne wejścia: z komunikacji wspólnej oraz bezpośrednio z zewnątrz. Możliwość bezpłatnego umieszczenia reklamy na elewacji budynku – doskonała widoczność od strony ulicy. Cena najmu: 40 zł/m² netto + opłaty eksploatacyjne. Powierzchnia: 42,17 m² Lokal idealny na: punkt handlowy, salon usługowy, biuro, showroom, gabinet kosmetyczny lub medyczny. Generatory ruchu w okolicy: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne punkty handlowe i usługowe, stacja paliw, supermarket, apteka, restauracje oraz przystanki komunikacji miejskiej. W pobliżu znajduje się także duże osiedle mieszkaniowe i trasy dojazdowe do centrum miasta, co gwarantuje stały przepływ potencjalnych klientów.

Parametry i stan nieruchomości

Miejsce postojowetrue

Pow. całkowita42,17 m²

PowiatOtwocki

Typ nieruchomościHandlowo-usługowy

Cena na tle rynku

43,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: lokale 30–60 m² · powiat otwocki

Ta oferta: 40 zł/m²
Mediana okolicy: 70 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

14 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Elpro Development Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Stokrotka
3 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
5 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Plac zabaw
Dobra Zabawa
2 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Park
540 m
7 min pieszo
Apteka
3 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole w Sobieniach-Jeziorach
620 m
8 min pieszo
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II w Sobieniach-Jeziorach
670 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Medicus"
720 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Góra Kalwaria
9,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kołbiel
17,9 km