40 m² przy SKM Sopot: witryna, wentylacja, duży ruch pieszy

Opis

Lokal użytkowy 40 m² w centrum Sopotu – ul. Kościuszki | Przy dworcu SKM, w strumieniu pieszychDo wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni ok. 40 m², położony przy ul. Tadeusza Kościuszki w centralnej części Sopotu, w sąsiedztwie dworca kolejowego SKM oraz licznych punktów handlowo-usługowych. Lokal znajduje się w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego, co zapewnia dobrą widoczność. Wejście prowadzi z pasażu. Obecnie lokal jest wykorzystywany jako piekarnia gruzińska.PARAMETRY LOKLAU:Powierzchnia: ok. 40 m²Liczba pomieszczeń: 3Wysokość pomieszczeń: ok. 2,8 mUKŁAD I EKSPOZYCJA:Trzy pomieszczenia, w tym zaplecze socjalneToaletaPrzeszklona witryna umożliwiająca ekspozycję ofertyWejście z pasażuINSTALACJA I MEDIA:Instalacja elektryczna z możliwością podłączenia urządzeń trójfazowychWoda i kanalizacja: woda w czynszuOgrzewanieWentylacja mechaniczna z wyciągiem na dachMonitoring i alarmPiec kamiennyInternet: własny dostawcaWARUNKI NAJMU:Czynsz najmu: 6 500 zł netto + VATKaucja: równowartość jednomiesięcznego czynszuMedia: prąd własna umowa z dostawcąTermin dostępności: styczeń 2026r.Lokal sprawdzi się pod gastronomię na wynos (piekarnia, kawiarnia, lunch bar, street food), handel oraz usługi dla osób w ruchu (punkt przesiadkowy, szybkie usługi, kiosk z ofertą dla uczniów i podróżnych). Możliwość prowadzenia konkretnej działalności wymaga potwierdzenia pod kątem warunków technicznych i formalnych.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji lokalu.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Podane parametry i opłaty mogą ulec zmianie i wymagają potwierdzenia na etapie prezentacji.W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

147% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: lokale 30–60 m² · Sopot

Ta oferta

163 zł/m²

Mediana okolicy

66 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Eastate Agency

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  34 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  5 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  21 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sopot

  2 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sopot PKP - Marynarzy 02

  24 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  II Liceum Ogólnokształcące imienia Bolesława Chrobrego

  5 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 10

  6 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medicus s.c. NZOZ

  9 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  9 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gospody 02

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.