Lokal usługowy |Sopot, ul. 23 Marca

Opis

Do wynajęcia przestronny lokal usługowy o powierzchni 135,21 m², położony w nowoczesnym apartamentowcu w Sopocie, przy ul. 23 Marca – ok. 500 metrów od Opery Leśnej.Kup lub wynajmijW Leśnej Sonacie dostępna jest możliwość zarówno zakupu, jak i wynajmu lokalu usługowego. Oferujemy elastyczną formę rozpoczęcia działalności – wynajem dostępny jest przy umowie zawieranej na minimum 12 miesięcy. To rozwiązanie pozwala rozpocząć biznes bez konieczności angażowania kapitału w zakup nieruchomości.Warunki zakupu:1 330 466,40 zł bruttoNajniższa cena z ostatnich 30 dni: 2 333 048,55 złWarunki najmu:czynsz najmu: 7 414,55 zł netto/mies. (55,00 zł/m² × 134,81 m²),opłaty eksploatacyjne: 1 720,00 zł netto/mies.,łącznie: 9 134,55 zł netto/mies. (11 235,50 brutto/mies.)Najważniejsze atuty:lokal gotowy do odbioru – stan deweloperski,możliwość odliczenia 23% VAT,duże witryny, bardzo dobra ekspozycja,ustawna, otwarta przestrzeń z możliwością aranżacji,lokal z osobnym wejściem z poziomu ulicy,nowoczesny budynek z 108 apartamentami – potencjalni klienci na miejscu.Idealne przeznaczenie:gabinet kosmetyczny, fizjoterapia, klinika estetyczna,studio pilatesu lub fitness,biuro projektowe, showroom, butik, concept store,sklep z ekologiczną żywnościąLokalizacja:Zielona część Sopotu – w pobliżu las, Opera Leśna, osiedla mieszkaniowe. Dobre połączenia z centrum i całym Trójmiastem.To miejsce z dużym potencjałem inwestycyjnym i biznesowym – zarówno dla osób planujących rozwój własnej działalności, jak i inwestorów szukających nieruchomości z przyszłością.Skontaktuj się, by poznać szczegóły i umówić się na prezentację.

Cena na tle rynku

12,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: lokale 100–200 m² · Sopot

Ta oferta

83 zł/m²

Mediana okolicy

74 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Nowy Chełm

  4 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Vitalis

  3 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  23 Marca

  20 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespołu Szkół Specjalnych nr 6

  2 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Gdański - Kampus Sopot

  3 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sopot Kamienny Potok

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.