Nieruchomość komercyjna Sosnowiec 8 515,43 m²

Parametry i stan nieruchomości

Opis

EMILIA PASIKOWSKA-JANYGAAgent prowadzący530 291 993Nieruchomość komercyjna | 8 515,43 m² PUM | 1,0248 ha | Sosnowiec, ul. Rudna 14Na sprzedaż dochodowa nieruchomość komercyjna zlokalizowana w Sosnowcu przy ul. Rudnej 14, w bezpośrednim sąsiedztwie trasy E75 (S86) - jednej z najważniejszych arterii komunikacyjnych Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii. Lokalizacja zapewnia błyskawiczny dojazd do Katowic, Warszawy oraz Krakowa, a także dogodną komunikację z centrum Sosnowca i pozostałymi miastami regionu.To propozycja dla inwestorów poszukujących funkcjonującego obiektu generującego przychody z najmu. Na dzień sprzedaży większość powierzchni jest wynajmowana przez szereg firm, a przedmiotem najmu są również powierzchnie reklamowe na elewacji i dachu budynku, miejsca parkingowe oraz teren pod maszty, co zapewnia zdywersyfikowane źródła dochodu.Podana cena jest kwotą netto i należy do niej doliczyć podatek VAT.Najważniejsze informacjeAdres: ul. Rudna 14, 41-200 SosnowiecPowierzchnia działek: 10 248 m² (1,0248 ha)Łączna powierzchnia użytkowa budynków: 8 515,43 m²Sprzedaż z możliwością wystawienia faktury VATKompleks trzech połączonych segmentówPowierzchnie handlowe, magazynowe i biuroweFunkcjonująca nieruchomość inwestycyjna z licznymi najemcamiRampy rozładunkowe oraz 2 dźwigi towaroweRozległe place manewrowe i liczne miejsca parkingoweInstalacja fotowoltaiczna 50 kWDoskonała lokalizacja dla biznesuNieruchomość położona jest przy ul. Rudnej, która łączy się z ul. Grota-Roweckiego - jednym z głównych ciągów komunikacyjnych Sosnowca. W zaledwie kilka minut można wjechać na drogę E75 (S86), zapewniającą szybkie połączenie z:KatowicamiWarszawąKrakowemDąbrową GórnicząBędzinemCzeladziąLokalizacja zapewnia również wygodny dojazd do centrum Sosnowca oraz dostęp do komunikacji miejskiej. Ze względu na charakter otoczenia - zabudowę usługową, handlową, magazynową i mieszkaniową - nieruchomość od lat sprawdza się jako miejsce prowadzenia działalności gospodarczej.Funkcjonująca inwestycjaKompleks od wielu lat pełni funkcję centrum handlowo-usługowo-magazynowego.Obecnie większość powierzchni użytkowej pozostaje wynajęta przez wiele niezależnych przedsiębiorstw, co sprawia, że nowy właściciel nabywa nieruchomość z funkcjonującym potencjałem dochodowym.Dodatkowym źródłem przychodów są:wynajem powierzchni handlowychwynajem powierzchni magazynowychwynajem biurwynajem powierzchni reklamowych na elewacjiwynajem powierzchni reklamowych na dachuwynajem terenu pod masztywynajem miejsc parkingowychSegment A 2 516,66 m²Trzykondygnacyjny budynek, częściowo podpiwniczony.W jego skład wchodzą powierzchnie:handlowemagazynowebiurowepomieszczenia wynajmowane m.in. zespołom muzycznym.Najważniejsze atuty:rampa rozładunkowadźwig towarowypowierzchnie reklamowe na elewacji i dachu.Powierzchnia użytkowa: 2 516,66 m²Segment B - 518,54 m²Dwukondygnacyjny łącznik pomiędzy pozostałymi budynkami.Znajdują się tutaj:biurazaplecze socjalnepomieszczenia administracyjnePowierzchnia użytkowa: 518,54 m².Segment C - 5 480,23 m²Największa część kompleksu.Budynek czterokondygnacyjny obejmuje:powierzchnie handlowemagazynybiuralokale usługowenowo otwartą winiarnięNajważniejsze atuty:2 rampy rozładunkowepodjazd dla osób z niepełnosprawnościamidźwig towarowyinstalacja fotowoltaiczna o mocy 50 kWPowierzchnia użytkowa: 5 480,23 m².Teren nieruchomościKompleks obejmuje 10 248 m² gruntu o regularnym, zbliżonym do trapezu kształcie.Nieruchomość oferuje:utwardzone placeasfaltowe drogi wewnętrzneplace manewroweliczne miejsca parkingoweoświetlenie terenuczęściowe ogrodzenieDojazd odbywa się bezpośrednio z ulicy Rudnej poprzez wewnętrzną drogę o nawierzchni bitumicznej.UzbrojenieNieruchomość posiada pełne uzbrojenie:energia elektrycznawodociąg (nowe przyłącze)kanalizacjasieć telefonicznaTo oferta dla inwestorów poszukujących stabilnego aktywa komercyjnego z istniejącą strukturą najemców, dużą powierzchnią użytkową, rozwiniętą infrastrukturą oraz strategiczną lokalizacją przy trasie E75/S86, zapewniającą doskonałą ekspozycję i szybki dostęp do całej aglomeracji śląsko-zagłębiowskiej.RE/MAX Investul. Wyzwolenia 143-300 Bielsko-Biała33 821 90 05Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-307-KS-INVEST/3/14