Na sprzedaż mieszkanie z lokalem usługowym

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowa inwestycja w centrum Starachowic – Kamienica/Szeregówka z dwoma osobnymi lokalami (Mieszkanie + Usługi)! Na sprzedaż trafia atrakcyjna, doskonale zlokalizowana nieruchomość w zabudowie szeregowej, położona w samym centrum Starachowic przy ulicy Niskiej 5A. To idealna propozycja dla inwestora szukającego stabilnego dochodu z wynajmu, przedsiębiorcy chcącego prowadzić biznes i mieszkać w jednym miejscu, lub rodziny szukającej przestronnej przestrzeni w ścisłym centrum miasta. Nieruchomość składa się z dwóch wyodrębnionych lokali z osobnymi Księgami Wieczystymi, co daje ogromne możliwości formalne i inwestycyjne! LOKAL USŁUGOWY (Parter) – 33,1 m² Niezależny lokal użytkowy położony na parterze z bezpośrednim wejściem i dużymi witrynami od strony ulicy:Układ: Pomieszczenie usługowo-handlowe / gabinet, zaplecze/pokój oraz łazienka z WC. Przeznaczenie: Idealne pod biuro, gabinet lekarski/kosmetyczny, punkt usługowy lub mały sklep. LOKAL MIESZKANIOWY (Piętro) – 62,9 m² Słoneczne i ustawne mieszkanie znajdujące się na 1. piętrze:Układ: Przedpokój, jasna i widna kuchnia, 2 duże pokoje oraz łazienka. Dodatkowo: Wyjście na klasyczny balkon z widokiem na odświeżoną ulicę. Stan: Mieszkanie jest czyste i zadbane, lecz wymaga gruntownego remontu – co daje pełną swobodę w stworzeniu nowoczesnej aranżacji według własnego projektu! DZIAŁKA I DODATKOWE PRZESTRZENIE Nieruchomość usytuowana jest na działce nr 1148 o powierzchni 465 m².Części wspólne: Zadbana klatka schodowa oraz brama wjazdowa na podwórze. Zaplecze: Na zapleczu budynku znajduje się prywatne podwórze, na którym zlokalizowany jest garaż oraz budynek/pomieszczenie gospodarcze przynależne do nieruchomości. DANE TECHNICZNE I STANDARD:Okna: W całym budynku wymienione na PCV. Ogrzewanie: Wydajne ogrzewanie gazowe. Elewacja: Budynek jest w pełni ocieplony, z estetyczną elewacją. Stan budynku: Cały obiekt jest niezwykle zadbany, czysty i bardzo dobrze utrzymany przez obecnych właścicieli. LOKALIZACJA – CENTRUM STARACHOWIC Nieruchomość znajduje się przy ul. Niskiej 5A – w rejonie, który przeszedł gruntowną przebudowę i rewitalizację. Okolica jest czysta, nowoczesna i posiada doskonałe zaplecze handlowo-usługowe:W bezpośrednim sąsiedztwie sklepy, punkty usługowe, urzędy, przystanki komunikacji miejskiej. Duży ruch pieszy i kołowy, co stanowi ogromny atut dla lokalu usługowego na parterze. DLACZEGO WARTO?Dwie odrębne Księgi Wieczyste – możliwość zakupu na dwie osoby lub późniejszej odrębnej sprzedaży. Możliwość generowania 2 źródeł dochodu (wynajem lokalu na dole + wynajem mieszkania na górze). Brak czynszu do spółdzielni – pełna własność i kontrola nad kosztami. Podoba Ci się ta nieruchomość? Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości! Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI : - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Szczegóły oferty: FREEDOM NIERUCHOMOŚCI Ostrowiec Św., ul. Denkowska 14 - Tomasz Sadło, tel.: 730 161 414