Lokal usługowy na sprzedaż - 4 719 m² - 50 pomieszczeń Kędzierzyn-Koźle

Opis

Kędzierzyn-Koźle, nieruchomość usługowo-biurowa na sprzedaż.Agencja Nieruchomości WGN oferuje do sprzedaży nieruchomość usługowo-biurową o łącznej powierzchni 4.572 m2, położoną w centrum Kędzierzyna-Koźla.OPIS NIERUCHOMOŚCI:Nieruchomość w atrakcyjnej lokalizacji:- w pobliżu Głównego Rynku,- sąsiedztwo stanowią kamienice mieszkalne z lokalami użytkowymi,- na terenie działki znajduje się parking.Nieruchomość usytuowana na dużej działce, składająca się z zespołu budynków o łącznej powierzchni 4 572 m2. W skład wchodzą:Budynek A - biurowo-techniczny - 2 294,90 m2,Budynek B - biurowo-mieszkalny - 1 432,80 m2,Budynek C - techniczny - 471,10 m2,Budynek D - techniczno-mieszkalny - 246,80m2,Budynek E - wiata - 56,30 m2,Budynek F - portiernia - 8,20 m2,Budynek G - garaże - 121,10 m2,Budynek H - budynek magazynowy - 88,20 m2.Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 4 719,40 m2.Przed każdym z budynków znajduje się plac zaaranżowany na parking.Wjazd do obiektu odbywa się od ul. Piramowicza, przy której mieszczą się liczne punkty usługowo-handlowe i administracyjne.Nieruchomość można przeznaczyć na biura, usługi oraz mieszkania.W POBLIŻU:- 150 m - przystanek autobusowy,- 200 m - Urząd Miasta,- 400 m - most Długosza, Zamek Piastów Kozielskich,- 400 m - Muzeum Ziemi Kozielskiej,- 1,6 km - stacja kolejowa.MOŻLIWE WYKORZYSTANIE NIERUCHOMOŚCI:Nieruchomość jest atrakcyjnie zlokalizowana tuż przy Rynku Głównym. Ze względu na lokalizację i możliwości rozbudowy działka posiada potencjał inwestycyjny na biura, mieszkania, magazyny oraz usługi. Według estymacji Sprzedającego możliwy jest wzrost powierzchni użytkowej o nawet ok. 7.700 m2 - po wyburzeniu istniejących zabudowań.Sprzedający zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Sprzedającego i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:Nieruchomość zlokalizowana jest na obszarze, który jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego wprowadzonym uchwałą rady miasta Kędzierzyn-Koźle nr IX/98/2003 z dnia 22 maja 2003 roku.Zgodnie z planem nieruchomość znajduje się strefie oznaczonej symbolem:B-MWU-1 - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług nieuciążliwych o szczególnej koncentracji usług użyteczności publicznej, w strefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej oraz w strefie W ochrony archeologicznej.ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie odpłatnych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:1) powierzchni 528,60 m2 w budynku na zasadzie użytkowania,2) powierzchni 453,97 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,3) powierzchni 44,67 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania,4) powierzchni 14 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania,5) powierzchni 63,73 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania.TYTUŁ PRAWNY:Użytkowanie wieczyste gruntu oraz własność budynków.Kupujący nie płaci prowizji pośrednika!Zapraszamy na prezentację.WGN Nieruchomościul. Kopernika 10/1242-217 Częstochowa.plWGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 23 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 6 dni · teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 26 września 2026

   Wróciła po 6 dniach

   Wystawiona ponownie na innym portalu: Morizon

3. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN Nieruchomości

4. 19 września 2026

   Zniknęła z portali

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  WGN Nieruchomości

  2 200 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  WGN Nieruchomości

  2 200 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-09-19

  WGN Nieruchomości

  2 200 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Szkół Żeglugi Śródlądowej im. Bohaterów Westerplatte

  5 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  12 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Urząd Miasta (173)

  14 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  B-Med

  4 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Plac Rady Europy

  5 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole nr 13

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  5 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kędzierzyn-Koźle Zachodnie

  1,6 km

  20 min pieszo

• Uczelnia

  3,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kędzierzyn-Koźle

  16,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.