Teren inwestycyjny z dwoma magazynami – Steblów

Opis

ZBIGNIEW KLĘCZAR Agent prowadzący *** *** *** NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA Z MAGAZYNEM STEBLÓW KOŁO KRAPKOWIC Na sprzedaż nieruchomość komercyjna położona przy ul. Ligonia 5 w Steblowie, bezpośrednio przy Krapkowicach. Oferta skierowana jest do przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących terenu pod działalność produkcyjną, magazynową, handlową lub usługową. PODSTAWOWE INFORMACJE powierzchnia działki: 5788 m², numery działek : 1184/2, 1184/5. powierzchnia budynku magazynowego: około 700 m², powierzchnia drugiego budynku około 685 m², teren zabudowany i wykorzystywany gospodarczo, lokalizacja: Steblów, ul. Ligonia 5, gmina Krapkowice, województwo opolskie. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Największą wartością nieruchomości jest korzystne przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Teren przeznaczony jest pod zabudowę produkcyjną, składy, magazyny oraz usługi. Plan dopuszcza między innymi: prowadzenie działalności produkcyjnej, budowę magazynów i obiektów składowych, działalność handlową i usługową, przebudowę, rozbudowę oraz zmianę sposobu użytkowania istniejących obiektów, realizację infrastruktury i obiektów towarzyszących, handel detaliczny, wydzielenie lokalu mieszkalnego dla właściciela. MOŻLIWOŚĆ DALSZEJ ROZBUDOWY I DOKUPIENIE RESZTY TERENU Najważniejsze parametry planu: maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%, intensywność zabudowy: od 0,30 do 0,80, minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 10%, wysokość budynków do 12 m przy dachach płaskich, wysokość budynków do 15 m przy dachach stromych. Nieruchomość może zostać wykorzystana jako: magazyn lub centrum dystrybucyjne, hurtownia i punkt sprzedaży, zakład produkcyjny, siedziba firmy z zapleczem magazynowym, skład materiałów budowlanych, warsztat lub serwis, baza firmy instalacyjnej, budowlanej albo transportowej, obiekt przeznaczony na wynajem dla firm, inwestycja polegająca na rozbudowie i komercjalizacji powierzchni magazynowych. LOKALIZACJA Steblów znajduje się bezpośrednio przy Krapkowicach. Nieruchomość posiada dogodny dostęp do lokalnego układu drogowego, drogi wojewódzkiej nr 409 oraz autostrady A4. Lokalizacja zapewnia sprawną komunikację w kierunku Opola, Kędzierzyna-Koźla, Prudnika, Katowic i Wrocławia. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY grunt o przeznaczeniu produkcyjno-magazynowo-usługowym, istniejący magazyn o powierzchni około 700 m², drugi budynek o powierzchni około 685 m² możliwość dalszej rozbudowy, duża część działki pozostająca do zagospodarowania, możliwość prowadzenia różnych rodzajów działalności, potencjał uzyskiwania dochodu z wynajmu powierzchni, bliskość Krapkowic i autostrady A4, oferta odpowiednia zarówno dla inwestora, jak i firmy poszukującej własnej siedziby. Dodatkowe informacje Pomagam w załatwieniu kredytu na nieruchomość Podana cena jest ceną netto KLIENT KUPUJĄCY NIE PŁACI ŻADNEJ PROWIZJI DLA BIURA. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości, chętnie udzielę niezbędnych informacji. Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Z przyjemnością uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży. Nota prawna: Informację dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art.71 kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 i następnych KC. RE/MAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała 33 821 90 05 Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-340-KS-INVEST/1/10