NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA -STODOŁY-KOLONIA-OKAZJA!

Opis

OFERTA: 1,4861 HA GRUNTU | OK. 2 823 M² ZABUDOWY | HALE | MAGAZYNY | BIUROWIEC | SKLEP | REHABILITACJA. Na sprzedaż rozbudowany kompleks nieruchomości komercyjno-przemysłowej położony w Stodołach-Kolonii, gmina Wojciechowice, powiat opatowski, województwo świętokrzyskie. Nieruchomość obejmuje około 1,4861 ha gruntu oraz zespół istniejących budynków o łącznej powierzchni około 2 823 m². Kompleks może stanowić zaplecze dla działalności magazynowej, produkcyjnej, usługowej, handlowej, logistycznej, transportowej lub warsztatowej. ZABUDOWA W skład nieruchomości wchodzą: Hala 823 m² – obiekt o zróżnicowanym sposobie wykorzystania. Znajduje się w nim część sklepowa, część przystosowana do działalności rehabilitacyjnej oraz powierzchnia magazynowa. Hala magazynowa 610 m² – samodzielna powierzchnia przeznaczona na magazyn. Hala magazynowa 460 m² – kolejny obiekt zapewniający dużą powierzchnię magazynową. Hala 270 m² oraz hala 260 m² – dodatkowe powierzchnie umożliwiające organizację zaplecza magazynowego, technicznego lub produkcyjnego. Biurowiec 300 m² – budynek stanowiący zaplecze administracyjne kompleksu; obecnie przystosowany do działalności rehabilitacyjnej. Obiekt posiada niezależne ogrzewanie gazowe i elektryczne. Dwa budynki gospodarcze po 50 m² – łącznie około 100 m² dodatkowej powierzchni gospodarczej. Łączna powierzchnia wymienionych obiektów wynosi około 2 823 m². INFRASTRUKTURA TECHNICZNA Jednym z istotnych atutów nieruchomości jest infrastruktura energetyczna. Na terenie znajduje się własna stacja transformatorowa (TRAFO) oraz instalacja fotowoltaiczna o mocy 40 kW, zamontowana na dachu budynku biurowego. DOJAZD I ZAGOSPODAROWANIE TERENU Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do publicznej drogi asfaltowej. Teren jest ogrodzony i posiada rozległą powierzchnię umożliwiającą organizację placu manewrowego oraz obsługę transportu ciężkiego. Teren jest przystosowany do poruszania się samochodów ciężarowych i ciężkiego sprzętu. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do drogi krajowej nr 74, co jest istotnym atutem w przypadku działalności magazynowej, transportowej i logistycznej. MPZP I PRZEZNACZENIE Dla nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który ma przeznaczenie przemysłowe, warsztatowo-magazynowe i magazynowo- sprzętowe. Plan dopuszcza również prowadzenie działalności przemysłowej, pod warunkiem spełnienia wymagań dotyczących jej oddziaływania na otoczenie. Dzięki temu nieruchomość ma potencjał do wykorzystania jako:baza magazynowa, centrum dystrybucyjne, zaplecze logistyczne, baza transportowa, obiekt produkcyjny, zaplecze techniczne lub warsztatowe, kompleks usługowo-handlowy, siedziba przedsiębiorstwa z własnym zapleczem magazynowym. Nieruchomość może być interesująca dla inwestora, który chce wykorzystać istniejącą infrastrukturę i dostosować poszczególne obiekty do własnego profilu działalności. Przed finalizacją transakcji, nieruchomość oraz wnętrza hal i warsztatów zostaną opróżnione z wyposażenia i pozostawione do zagospodarowania przez nabywcę. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY Lokalizacja: Stodoły-Kolonia, gmina Wojciechowice, powiat opatowski Powierzchnia gruntu: około 14 861 m² / 1,4861 ha Powierzchnia zabudowy: około 2 823 m² Liczba głównych obiektów: 5 hal + biurowiec + 2 budynki gospodarcze Energia: własna stacja TRAFO + instalacja fotowoltaiczna 40 kW Dojazd: droga asfaltowa, dostęp dla transportu ciężkiego, dogodny dostęp do drogi krajowej nr 74, co jest istotnym atutem w przypadku działalności magazynowej, transportowej i logistycznej. Teren: ogrodzony, z rozległym placem manewrowym MPZP: funkcja przemysłowa, warsztatowo-magazynowa i magazynowo-sprzętowa dla części terenu Cena: 1 070 000 zł DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? To propozycja przede wszystkim dla przedsiębiorcy lub inwestora poszukującego dużego, samodzielnego kompleksu z istniejącą zabudową, który można wykorzystać i dostosować do własnej działalności. Połączenie dużej powierzchni gruntu, kilku hal, powierzchni biurowej i usługowej, infrastruktury energetycznej. Wizualizacje zostały częściowo przygotowane przy użyciu narzędzi AI. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Edyta Nowak-Ozcelik Doradca ds. nieruchomości tel. 665 - 164 -808