Lokal z potencjałem

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Są nieruchomości, które kupuje się ze względu na metraż. Są też takie, które kupuje się ze względu na lokalizację i możliwości. Ta oferta łączy jedno i drugie. Na sprzedaż wyjątkowy lokal użytkowy o łącznej powierzchni 613 m², zajmujący pierwsze piętro oraz poddasze zabytkowej kamienicy, położonej przy Rynku 5 w Strzyżowie. Wejście do budynku znajduje się bezpośrednio od strony rynku, co zapewnia doskonałą ekspozycję i prestiżową lokalizację. Strzyżów to dynamicznie rozwijające się miasto powiatowe na Podkarpaciu, pełniące funkcję administracyjnego, edukacyjnego i usługowego centrum regionu. Coraz większa aktywność gospodarcza, rozwój lokalnego biznesu oraz rosnące zainteresowanie nieruchomościami sprawiają, że jest to miejsce z dużym potencjałem inwestycyjnym. Pierwsze piętro obejmuje układ pomieszczeń, który daje szerokie możliwości adaptacyjne. Obecnie część powierzchni nie jest wykorzystywana, dzięki czemu nowy właściciel może zrealizować własną wizję zagospodarowania. Możliwe kierunki wykorzystania nieruchomości: • podział na kilka niezależnych lokali mieszkalnych, • stworzenie apartamentów inwestycyjnych na wynajem, • nowoczesna przestrzeń biurowa dla kancelarii, gabinetów lub firm, • centrum usługowe, edukacyjne lub medyczne, • połączenie funkcji mieszkalnej i komercyjnej w jednym budynku. Poddasze stanowi otwartą, niezagospodarowaną przestrzeń, która daje kolejne możliwości aranżacyjne i pozwala znacząco zwiększyć funkcjonalność całej inwestycji. Jedno z pomieszczeń na pierwszym piętrze pozostanie przedmiotem najmu przez obecnego właściciela na uzgodnionych warunkach, co może stanowić dodatkowy atut w postaci stałego przychodu od pierwszego dnia po zakupie. Kamienica znajduje się pod nadzorem konserwatora zabytków, co pozwala zachować jej historyczny charakter i podkreśla prestiż nieruchomości. Jednocześnie odpowiednio zaplanowana modernizacja może stworzyć wyjątkową przestrzeń, łączącą historyczną architekturę z nowoczesnymi funkcjami. To propozycja dla inwestorów, którzy szukają nieruchomości z realnym potencjałem wzrostu wartości oraz możliwości stworzenia projektu dopasowanego do własnej strategii. Na życzenie udostępniamy szczegółowy rozkład pomieszczeń oraz dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Opiekun oferty Sylwia Żynda tel. 664 389 715 mail. s.zynda@freedom.pl