SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Kamienica -lokale- mieszkania, działka 118m2 Swarzędz

Poznanski, Swarzędz, wielkopolskie

Powierzchnia: 175 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 3
Cena za metr: 4343 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 343 zł/m²
Mediana okolicy: 6 614 zł/m²; ta oferta: −34,3%
Podobne oferty: 9; lokale 100–200 m² · powiat poznański
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 175 m² (Poznanski, Swarzędz) kosztuje 4 343 zł za m² — 34,3% mniej niż mediana 6 614 zł za m² dla 9 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · powiat poznański). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

34,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: lokale 100–200 m² · powiat poznański

Ta oferta: 4343 zł/m²
Mediana okolicy: 6614 zł/m²
Połowa ofert: 4,4–7,2 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WIKING Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Mrówka
23 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Apteka
Pod Koroną
8 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Swarzędz Rynek
19 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Szkoła
5 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Diagter
8 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przedszkole
6 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Piwnica

Domofon

Klimatyzacja

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek3

OgrzewanieKlimatyzacja

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita175 m²

Pow. działki118 m²

Pow. użytkowa130 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Typ nieruchomościHandel i usługi

Opis

Kamienica inwestycyjna w centrum Swarzędza – ul. ZamkowaPolecam Państwu na sprzedaż nieruchomość położoną w ścisłym centrum Swarzędza, przy ul. Zamkowej. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących stabilnego, dochodowego aktywa z uregulowanym stanem prawnym i najemcami.Powierzchnia działki: 118 m²Dodatkowe przestrzenie:piwnica – ok. 10 m²strych – ok. 45 m² (z potencjałem adaptacyjnym)Stan techniczny:Kamienica przeszła remont wewnętrzny w 2012 roku. Wymieniono instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną, co znacząco podnosi bezpieczeństwo użytkowania oraz komfort najemców.Pełna Własność.Nieruchomość jest w całości wynajęta, generując stały miesięczny przychód.Najemcy mogą zostać z nowym właścicielem.Aktualny podział funkcjonalny:lokal usługowy (fryzjerski) – parter, ok. 33 m²niezależny lokal usługowy – ok. 25 m²pokój – parter, ok. 15 m²mieszkanie – piętro, ok. 45 m²Atuty nieruchomości:-centralna lokalizacja-stabilny dochód pasywny-pełne obłożenie najemcami- potencjał dalszej optymalizacji (strych)-kameralna, miejska zabudowa-Brak obciążeń i pełna własność to ogromna zaleta przy zakupie – spokój prawny i finansowy.Oferta na wyłączność.Agent prowadzący:Ewa Budnik — zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.Oferuję również pomoc w uzyskaniu finansowania.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.