SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Kamienica -lokale- mieszkania, działka 118m2 Swarzędz

Swarzędz, wielkopolskie

Powierzchnia: 175 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 3
Cena za metr: 4343 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 343 zł/m²
Mediana okolicy: 6 250 zł/m²; ta oferta: −30,5%
Podobne oferty: 13; lokale 100–200 m² · powiat poznański
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 175 m² (Swarzędz) kosztuje 4 343 zł za m² — 30,5% mniej niż mediana 6 250 zł za m² dla 13 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · powiat poznański). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 26 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Kamienica inwestycyjna w centrum Swarzędza – ul. ZamkowaPolecam Państwu na sprzedaż nieruchomość położoną w ścisłym centrum Swarzędza, przy ul. Zamkowej. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących stabilnego, dochodowego aktywa z uregulowanym stanem prawnym i najemcami.Powierzchnia działki: 118 m²Dodatkowe przestrzenie:piwnica – ok. 10 m²strych – ok. 45 m² (z potencjałem adaptacyjnym)Stan techniczny:Kamienica przeszła remont wewnętrzny w 2012 roku. Wymieniono instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną, co znacząco podnosi bezpieczeństwo użytkowania oraz komfort najemców.Pełna Własność.Nieruchomość jest w całości wynajęta, generując stały miesięczny przychód.Najemcy mogą zostać z nowym właścicielem.Aktualny podział funkcjonalny:lokal usługowy (fryzjerski) – parter, ok. 33 m²niezależny lokal usługowy – ok. 25 m²pokój – parter, ok. 15 m²mieszkanie – piętro, ok. 45 m²Atuty nieruchomości:-centralna lokalizacja-stabilny dochód pasywny-pełne obłożenie najemcami- potencjał dalszej optymalizacji (strych)-kameralna, miejska zabudowa-Brak obciążeń i pełna własność to ogromna zaleta przy zakupie – spokój prawny i finansowy.Oferta na wyłączność.Agent prowadzący:Ewa Budnik — zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.Oferuję również pomoc w uzyskaniu finansowania.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.