SprzedażLokalRynek wtórnyMorizon

Lokal gastronomiczny i mieszkanie w kamienicy - centrum

Poznańska, Kostrzyn, wielkopolskie

Powierzchnia: 153 m²
Łazienki: 2
Rok budowy: 1912
Cena za metr: 3791 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 791 zł/m²
Mediana okolicy: 6 250 zł/m²; ta oferta: −39,4%
Podobne oferty: 11; lokale 100–200 m² · powiat poznański
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Sprzedajemy.pl, Morizon

Lokal, 153 m² (Kostrzyn) kosztuje 3 791 zł za m² — 39,4% mniej niż mediana 6 250 zł za m² dla 11 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · powiat poznański). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Sprzedajemy.pl, Morizon); najniższa cena to 580 000 zł (Sprzedajemy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

39,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: lokale 100–200 m² · powiat poznański

Ta oferta: 3791 zł/m²
Mediana okolicy: 6250 zł/m²
Połowa ofert: 4,3–7,2 tys. zł/m²

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Sprzedajemy.pl
RE/MAX Polska
580 000 zł
Zobacz
Morizon ta strona
RE/MAX Polska
580 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Sprzedajemy.pl · RE/MAX Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Chata Polska
7 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Park
Park Harcerza
2 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Biblioteka
11 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 1 imienia Ewarysta Estkowskiego
340 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia SANUS
410 m
5 min pieszo
Apteka
Szmaragdowa
4 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Nr 1
2 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Kostrzyn Wielkopolski
660 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kostrzyn
2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Umeblowane

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Forma własnościPełna własność

Liczba pięter1

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojoweMiejsce parkingowe zewnętrzne

OgrodzenieMetalowe

OgrzewaniePiec na paliwo stałe

Pow. całkowita153 m²

Pow. działki68 600 m²

Pow. ogródka68 600 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuWykończone

TarasTak

Typ nieruchomościHandel i usługi

Witrynatrue

Opis

Twój biznes i mieszkanie pod jednym adresem : Kostrzyn, ul. PoznańskaMiejsce do prowadzenia gastronomii, przestrzeń do życia i dobrze widoczna lokalizacja. Ta nieruchomość łączy wszystkie trzy atuty. Na sprzedaż lokal użytkowy z częścią mieszkalną o łącznej powierzchni 156 m², położony na parterze kameralnej kamienicy z 1912 roku, na działce o powierzchni 686 m².Przestrzeń gotowa na Twój pomysłCzęść gastronomiczna zajmuje około 50 m² i została gruntownie odświeżona. Obejmuje kuchnię, salę oraz toaletę. Pełne wyposażenie jest wliczone w cenę sprzedaży, co ułatwia rozpoczęcie działalności.Położenie przy jednej z głównych ulic Kostrzyna, tuż obok dużego sklepu i wygodnego parkingu, zapewnia łatwy dostęp dla klientów.Wygodne zaplecze mieszkalneCzęść mieszkalna obejmuje trzy pokoje, kuchnię, łazienkę oraz kotłownię. Wysokie sufity nadają wnętrzom przestronność, a świeżo pomalowane ściany tworzą neutralną bazę do własnej aranżacji.Najważniejsze informacje:Łączna powierzchnia: 156 m².Parter kamienicy z 1912 roku.Działka: 686 m².Ogrzewanie piecem na ekogroszek; możliwość podłączenia gazu.Księga wieczysta bez obciążeń.Około 20 km od Poznania, z wygodnym dojazdem trasą nr 92.Pełna infrastruktura miejska w Kostrzynie.To propozycja dla przedsiębiorcy, który chce mieć mieszkanie blisko własnego biznesu, lub inwestora poszukującego nieruchomości łączącej funkcję użytkową i mieszkalną.Zadzwoń i umów się na prezentację — poznaj tę przestrzeń na żywo.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-129-KS-EXPERTS/1/14