WynajemLokalOLX Nieruchomości

HOTEL SZAFIR: Wynajmij z prawem wykupu 2263 m² z potencjałem na Ekskluzywny Dom Seniora,Klinikę, Centrum Konferencyjno-Szkoleniowe lub Siedziba firm

Świlcza, podkarpackie

Powierzchnia: 2263 m²
Cena za metr: 27 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 27 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Wróciła po 12 dniach; 31 października 2026

Lokal na wynajem, 2 263 m² (Świlcza) kosztuje 27 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 12 dni. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

HOTEL SZAFIR: Wynajmij z prawem wykupu 2263 m² z potencjałem na Ekskluzywny Dom Seniora, Klinikę, Centrum Konferencyjno-Szkoleniowe lub Siedzibę firmy Rzeszów–Świlcza | Bezpośrednio przy A4/S19 | Sąsiedztwo WR Sport Arena Szukasz gotowego, dochodowego biznesu lub nieruchomości z ogromnym potencjałem pod własny projekt? Oferujemy na wynajem z możliwością późniejszego wykupu budynek handlowo-usługowy o powierzchni 2263,62 m², w którym obecnie prowadzona jest rentowna działalność hotelowa (Hotel Szafir). Przetestuj potencjał miejsca jako najemca, mając zagwarantowane prawo zakupu nieruchomości w ustalonej cenie! Oferta BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA – bez prowizji! WARUNKI FINANSOWE * Czynsz najmu: 60 000 zł / miesiąc * Kaucja zabezpieczająca: 60 000 zł * Cena sprzedaży (Opcja Wykupu): * 13 500 000 zł + 23% VAT * Okazja cenowa: Wartość rynkowa według operatu szacunkowego wynosi 20 098 506 zł(operat z 12/2020 – do wglądu dla inwestora!). Kupujesz znacznie poniżej wartości rynkowej! * W cenie: Całe wyposażenie obiektu wliczone w cenę nieruchomości! UWAGA: Oferujemy umowę dzierżawy z gwarantowaną opcją prawa odkupu (np. dzierżawa na 24 miesiące, po których najemca ma prawo wykupić budynek, a wpłacony czynsz zostanie zaliczony na poczet ceny końcowej). PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ Nieruchomość funkcjonuje obecnie jako prosperujący hotel, jednak specyfika budynku oraz układ przestrzenny dają szerokie możliwości przekształcenia pod: * Prywatną Klinikę / Centrum Medyczne / Szpital * Ekskluzywny Dom Spokojnej Starości / Dom Seniora * Centrum Konferencyjno-Szkoleniowe lub Siedzibę Firmy Strategiczne sąsiedztwo: Obiekt znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie nowoczesnego kompleksu WR Sport Arena (boiska, basen, strefa SPA, siłownia, hale sportowe), co stanowi doskonałe, naturalne źródło stałego napływu gości oraz bazę rekreacyjną. LOKALIZACJA STRATEGICZNA Rzeszów / Świlcza 147 "S" – idealny punkt logistyczny i komunikacyjny: * 500 m od węzła autostrady A4 (Rzeszów–Kraków) oraz drogi ekspresowej S19 (Via Carpatia) * 5 km od centrum Rzeszowa * 9 km od Portu Lotniczego Rzeszów-Jasionka SPECYFIKACJA NIERUCHOMOŚCI * Powierzchnia budynku: 2 263 m² * Powierzchnia działki: 0,4322 ha (ogrodzona, spory parking z kostki brukowej, monitoring) * Rok ukończenia budowy: 2009 (technologia tradycyjna, oddawany etapami 2006–2009) * Kondygnacje: Parter, piętro, poddasze użytkowe (budynek niepodpiwniczony) * Infrastruktura techniczna: * Media- prąd, woda miejska z wodociągów, kanalizacja, gaz z sieci miejskiej (przyłącze gazowe), * klimatyzacja,tv, sieć wi-fi. Obiekt chroniony przeciwpożarowo czujkami z centralką p.poż. zgodnie z zaleceniami Straży Pożarnej * wentylacja mechaniczna BAZA NOCLEGOWA Obiekt dysponuje 40 klimatyzowanymi pokojami: * 35 pokoi 2-osobowych * 5 pokoje 3-osobowe (+ rozkładana sofa) Wyposażenie każdego pokoju: Klimatyzacja, zamki elektroniczne na kartę, telewizor LCD, szybki Internet, telefon, łazienka z suszarką do włosów, balkon z meblami ogrodowymi. STREFA EVENTOWO-KONFERENCYJNA * Sala Okrągła (Bankietowo-Konferencyjna):Przestronna, elegancka sala z niezależnym systemem chłodzenia. Mieści do 160 osób przy stołach lub do 200 osób w ustawieniu kinowym (idealna na wesela, bankiety, pokazy, warsztaty). * Sala Kryształowa: Dla ok. 60 osób w ustawieniu konferencyjnym, wyposażona w zaplecze barowe, projektor, ekran, nagłośnienie i klimatyzację. DLACZEGO TO BEZPIECZNA I TRAFIONA INWESTYCJA? * Zarabiasz od dnia 1 – działający obiekt ze stałą bazą klientów i kompletnym wyposażeniem. * Bezpieczna forma wejścia – wynajmujesz, sprawdzasz potencjał i decydujesz o wykupie na znanych z góry warunkach (wpłacony czynsz zaliczany na poczet ceny zakupu). * Duży dyskont – wycena z operatu przewyższa obecną cenę sprzedaży o ponad 6,6 mln zł! * Rozwijające się otoczenie – bliskość WR Sport Arena bezpośrednio generuje stały popyt na noclegi i usługi rekreacyjne. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości! Bezpośrednio od właściciela.