Komercyjne do wynajęcia: Świnoujście, Śródmieście, Plac Wolności

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Polecam do najmu lokal użytkowy o powierzchni 125,94 m²,położony w jednej z najbardziej atrakcyjnych i rozpoznawalnych lokalizacji wcentrum Świnoujścia - przy Placu Wolności. Lokal zajmuje parter budynku mieszkalnego i dzięki narożnemupołożeniu i przeszklonym ścianom posiada doskonałą ekspozycję z dwóch stron -od Placu Wolności oraz ul. Bema z poziomu placu i ulicy. Lokal został gruntownie przebudowany pod pełen zakresfunkcji gastronomicznych. Obecnie funkcjonuje w nim lokal gastronomiczny podnazwą BOSCO, dzięki czemu nowy najemca otrzymuje przestrzeń przygotowaną do kontynuowaniadziałalności. Rozkład funkcjonalny lokalu uwzględnia wszystkie podstawowestrefy niezbędne do prowadzenia działalności gastronomicznej, w tym: · salę konsumpcyjną z barkiem, · rozdzielnię kelnerską, · kuchnię, · zmywalnię naczyń, · magazyny, · chłodnię, · obierak, · zaplecze socjalno-sanitarne dla personelu, · toaletę dla klientów. Dużym atutem jest nowoczesna, całkowicie przeszklona fasadaod strony Placu Wolności i ul. Bema. Przeszklenia sięgają od poziomu terenu,zapewniając bardzo dobrą widoczność lokalu oraz naturalne doświetlenie wnętrza. Zastosowano szerokie, rozsuwane drzwi, umożliwiające wygodnydostęp do lokalu z poziomu ulicy, również osobom z niepełnosprawnościami. Komfort użytkowania zwiększa ogrzewanie podłogowe. Dodatkowym atutem jest możliwość organizacji w sezonieletnim ogródka gastronomicznego przed lokalem, co pozwala zwiększyć liczbęmiejsc dla klientów i w pełni wykorzystać atrakcyjne położenie lokalu.Organizacja ogródka wymaga uzyskania stosownych zgód i uzgodnień. WARUNKI NAJMU: Czynsz najmu: 30 000 zł netto miesięcznie Czynsz administracyjny: ok. 2 400 zł miesięcznie, obejmującym.in. zaliczki na centralne ogrzewanie oraz zużycie ciepłej i zimnej wody. Kaucja: równowartość 2-miesięcznego czynszu najmu. Lokal dostępny od 1 listopada 2026 r. To propozycja gwarantująca sukces restauratorowi lub operatorowigastronomicznemu poszukującemureprezentacyjnego lokalu w najbardziej prestiżowej lokalizacji w Świnoujściu.Narożne położenie, duża powierzchnia przeszkleń, możliwość sezonowego ogródkaoraz bogactwo funkcji gastronomicznych tworzą bardzo dobre warunki doprowadzenia działalności przez profesjonalistę. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kc. Zapraszam na prezentację. Daria Sucha,.661 925 517, nr lic.zaw.5911 Oferta nr40270205 wysłana z systemu LocumNet Online