Wynajmę Lokal usługowy obok Lidl i Biedronka.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Lokal użytkowy 313 m² w Świnoujściu – do remontu, świetna lokalizacja. Na wynajem lokal użytkowy o powierzchni 313,18 m² w Świnoujściu, przy ul. Bohaterów Września 26/27. Lokal zlokalizowany przy głównej arterii miasta, tętniącej życiem i pełnej przechodniów. Nieruchomość znajduje się w budynku mieszkalnym, wielorodzinnym (11 kondygnacji) w otoczeniu zabudowy wysokiej i średniowysokiej (4-6 kondygnacji). Lokalizacja: - Centrum miasta Świnoujście, - Świetne położenie – naprzeciwko Lidl około 30 metrów, obok Biedronka około 80 metrów, komis samochodowy, - Blisko port, szpital, park oraz centrum miasta, - Starówka i deptak około 150 metrów, - Dobra komunikacja – w pobliżu przystanek autobusowy, - Przeprawa promowa około 120 metrów, - Dworzec PKP około 300 metrów, - Dostępne miejsca parkingowe przy lokalu, Charakterystyka lokalu: - Do remontu, - Układ: sala sprzedaży + pomieszczenia biurowe, - Duże witryny na całą ścianę, doskonale widoczne z ulicy, - Wszystkie media podłączone (prąd, woda, kanalizacja, gaz), - Pełna własność, księga wieczysta. - Możliwość dowolnej adaptacji – idealny na sklep, biuro, usługi, gabinety i inne działalności. - Cena wynajmu nieruchomości: 8000 zł. - kaucje trzy miesięczne stawki czynszu do negocjacji, - Miesięczny czynsz najmu oraz wysokość kaucji podlegają negocjacji, podobnie jak wszelkie kwestie związane z remontem nieruchomości i jego warunkami, które będą indywidualnie uzgadniane przez strony umowy. Nieruchomość obejmuje jedną przestronną salę sprzedaży, sześć pomieszczeń biurowych oraz jedną dużą toaletę. Dodatkowo, nieruchomość posiada dwa oddzielne wejścia: jedno bezpośrednio do lokalu, a drugie bezpośrednio prowadzi do zaplecza. Duże witryny szklane są usytuowane w kierunkach zachodnim i północnym, co zapewnia doskonałą ekspozycję i widoczność. Lokal posiada duży potencjał dzięki znakomitej lokalizacji i możliwościom adaptacyjnym. Zapraszam do kontaktu telefonicznego. 502 027 367 Robert Dorosz Dyrektor Biura Freedom Nieruchomości Świnoujście