Wyposażony lokal gastronomiczny Plac Wolności 5.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

NAJWIĘKSZE ATUTY: - 83,16 m² powierzchni użytkowej - prestiżowa lokalizacja – ścisłe centrum Świnoujścia - parter i 3 niezależne wejścia - lokal po generalnym remoncie w 2022 roku - w pełni wyposażony i umeblowany - przystosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej - 7 funkcjonalnych pomieszczeń - klimatyzacja i rekuperacja - ogrzewanie z miejskiej sieci C.O. - alarm przeciwwłamaniowy i monitoring - ochrona obiektu - Lokal spełnia wymagania Sanepidu i ochrony przeciwpożarowej - gotowy do natychmiastowego użytkowania PEŁNE ZAPLECZE GASTRONOMICZNE: Lokal został zaprojektowany z myślą o sprawnym prowadzeniu działalności gastronomicznej. W skład lokalu wchodzą: główna sala konsumpcyjna z miejscami dla klientów i ladą barową, kuchnia, zmywalnia, magazyn, pomieszczenie socjalne dla pracowników, WC dla klientów oraz pomieszczenie porządkowe. Na wyposażeniu znajdują się m.in.: nowe lodówki, zamrażarki, zmywarko-wyparzarka, piec konwekcyjny, umeblowanie i wyposażenie niezbędne do rozpoczęcia działalności. DODATKOWY POTENCJAŁ – 34 m² NA ZEWNĄTRZ: Istnieje możliwość wynajęcia dodatkowych 34 m² na placu miejskim. To ogromny atut szczególnie w sezonie turystycznym – dodatkowa przestrzeń może pozwolić na stworzenie ogródka gastronomicznego, zwiększenie liczby miejsc dla klientów i tym samym potencjalnie podnieść obroty lokalu. LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA BIZNES: Plac Wolności to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i atrakcyjnych lokalizacji w centrum Świnoujścia. Położenie lokalu zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury, ruchu pieszych, mieszkańców oraz turystów. Dodatkowym atutem są planowane działania rewitalizacyjne w okolicy oraz rozwój zabudowy mieszkaniowej i apartamentowej, co może w przyszłości jeszcze bardziej zwiększyć atrakcyjność tej części miasta. DWIE MOŻLIWOŚCI TRANSAKCJI: 1. SPRZEDAŻ – GOTOWA INWESTYCJA Kupujesz lokal przygotowany do prowadzenia działalności gastronomicznej i możesz od razu wykorzystać jego potencjał. 2. WYNAJEM Z GWARANCJĄ PIERWOKUPU Rozwiązanie dla osób, które chcą najpierw sprawdzić potencjał lokalizacji i biznesu, a następnie podjąć decyzję o zakupie. KOSZTY UTRZYMANIA: Czynsz administracyjny: 1 200 zł miesięcznie W czynszu zawarte są zaliczki na: - koszty zarządu, - ogrzewanie, - wodę i ścieki, - fundusz remontowy. Dodatkowo płatne: prąd, wywóz śmieci na podstawie własnej umowy oraz usługa ochrony/security. GOTOWY LOKAL. GOTOWE WYPOSAŻENIE. ŚWIETNA LOKALIZACJA. DUŻY POTENCJAŁ. Jeżeli marzysz o własnej kawiarni, pizzerii, piekarni lub innym biznesie gastronomicznym w samym centrum Świnoujścia, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę. Nie musisz zaczynać od zera – lokal jest wyremontowany, wyposażony i przygotowany do rozpoczęcia działalności. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji! Aneta Zdybel Freedom Świnoujście +48 885 050 542